Villa fra EDC

Lillevej 4, Kilden

9900 Frederikshavn

3.695.000 kr.

7/5 rum, 218 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 15:00 - 16:00

Kilden. Helt unik arkitekttegnet udsigtsvilla

Med en attraktiv beliggenhed i Kilden, i kort afstand via stisystem til Bangsbo og Vand­værks­sko­ven, og på en 2450 kvm stor grund med dejlig have, store terrasser og ikke mindst det helt lukkede gårdhavemiljø med spaområde fra 2019, hvor der virkelig er mulighed for at slappe af og nyde udelivet. En helt unik arkitekttegnet liebhavervilla, som opført i 1979 og om/tilbygget og næsten totalt renoveret og moderniseret i 2012. Herfra kan I nyde den enestående havudsigt ned over Frederikshavn.

Villaen har et boligareal på hele 218 kvm samt 53 kvm dobbelt carport med 18 kvm integreret udhus og ekstra par­ke­rings­plads lige uden for døren. Villaen opvarmes med luft til vand varmepumpe samt brændeovn og her er et meget lavt forbrug.

Indeholder.:

Entre/gang med skabe, værelse/kontor med skabe med skydelåger, pænt lys og åbent køkken med alt i hårde hvidevarer, bryggers med god vaskeplads samt med udgang til det hyggelige gårdhavemiljø, stort værelse (tidl. 2 mindre), pænt badeværelse med kar og bruseniche, spisestue med trappe op til "svævende" hyggestue (ca. 8 kvm) med udgang til den helt fantastiske terrasse, hvor man virkelig kan nyde den enestående udsigt, hyggelig opholdsstue med brændeovn endnu et værelse(kontor), børneværelse samt soveværelse med Walk Inn og direkte adgang til endnu et flot badeværelse med bruseniche.

En super flot arkitekttegnet perle med hele 218 kvm beboelse og på en rigtig dejlig udsigtsgrund på hele 2.450 kvm som ikke kan beskrives, men skal ses og opleves. Ring for yderligere oplysninger eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007366. En hel unik liebhavervilla........

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007366
Boligareal
218 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.450 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
2012
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.737 kr.
Pris/m²
16.350 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.447 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.206 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66