Sønder Strand. 282 kvm fantastisk bolig

Har I brug for masser af plads, en rigtig god beliggenhed på Sønder Strand og beliggende på en 968 kvm stor og velplejet grund midt mellem Frederikshavn Marina og Flådestationen. Ejendommen er oprindelig opført i 1937 og om/tilbygget i 1997 og fremstår i særdeles god stand og er løbende blevet flot moderniseret og bare den smukkeste villa med masser af plads og muligheder. Boligen er pudset med flot rødt tegltag og zinktagrender og med flotte hvidmalede Mahogny vinduer.
Boligen er delt op i 2 boliger og har status som flerfamiliehus, hvor hovedhuset har et boligareal på hele 220 kvm samt sammenhængende og seperat lejlighed på 62 kvm som p.t. er udlejet til kr. 4.000,- + forbrug pr. md. Ialt 282 kvm beboelse. Der er endvidere 93 kvm stort udhus/værkstedsrum som kan anvendes til rigtig mange formål. Villaen opvarmes med fjernvarme og der er monteret er 4 kwh solcelleanlæg i 2013

Det samlede varmeforbrug for hele ejendommen incl. lejlighed 2024: kr. 26.752,39

Villaen indeholder.:

Sønderstrand 17 A.: (Privat bolig)

Bryggers, værelse og walk Inn, kontor, badeværelse med bruseniche, gang med udgang til terrasse og haven, gæstetoilet, flot Svanekøkken fra 2017 og med alt i hårde hvidevarer og rigtig god spiseplads, fransk dør til lys venlig og hyggelig stue og med udgang til terrasse og haven.
1. salen er indrettet med gang, badeværelse med bruseniche, børneværelse med loft til kip samt stort soveværelse med udgang til balkon og fin havudsigt.

Sønderstrand 17 B.: (Udlejet lejlighed)

Gang/entre, badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt plads til vaskemaskine, køkken med alt i hårde hvidevarer, soveværelse samt hyggelig stue med trægulve og flot havudsigt.

En sjældent udbudt villa, flot moderniseret og bare den smukkeste villa, masser af plads og ialt 282 kvm , uanede muligheder 1 eller 2 boliger og mulighed for lejeindtægt, god beligenhed tæt ved Frederikshavn Marina og den skønneste have med hyggeligt gårdhavemiljø og 93 kvm stort udhus/værkstedsrum. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007122. Her får I meget for pengene og et rigtigt godt køb !