Villa fra EDC

Nørgårdsvej 17

9970 Strandby

1.495.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. aug. 15:00 - 16:00

Strandby - ALT nyt og lækkert + 40 kvm. garage!!!

Hvor starter man lige henne, når man skal beskrive et hus, som har gennemgået den HELT store forvandling? Når ALT har været pillet fra hinanden og bygget op påny, og hvor det er tømrermesterne selv, der har bygget præcis, som familien ville have det.

Hér på Nørgårdsvej, tæt ved strand og havn, finder I drømmen af et hus. Det egner sig både som helårsbolig og flexbolig (sommerhus), og da ejer har haft fokus på et minimum af ved­li­ge­hol­del­se, er det en bolig som er nem at holde. Haven er anlagt enkelt med græs og terrasse, især fordi der er lavet det fedeste, overdækkede gårdhavemiljø, hvor familien stort set altid er, uanset om solen skinner.....

Den store, isolerede bygning med garage og udhus/multirum er helt fantastisk. Det store multirum er perfekt til træningsrum, hobbyrum, atelier, ke­ra­mi­k­værk­sted eller lign. Rummet er i samme standard som boligen og er lyst og dejligt og med udgang til haven.

I 2019 fik huset nye facader, nyt tag, nye træ/alu vinduer, ved­li­ge­hol­del­ses­fri eter­nit­be­klæd­ning, nyt el, nyt vvs, nye klaokker (forberedt til se­pa­rat­klo­a­ke­ring), ny gulvvarme overalt. Indenfor blev alt bygget op med nye gulve, vægge, trold­tekt­lof­ter, spots, nyt køkken, 2 nye badeværelser m.v.

BOLIGEN INDEHOLDER: Dejlig overdækket terrasse/indgangsparti, flot entré med klinker og skabsvæg, lækkert badeværelse med bruseniche og væghængt toilet, 1 værelse med sil­de­bens­par­ket. Lille afdeling med stort soveværelse med sil­de­bens­par­ket og skabsvæg, lækkert badeværelse med skabe, væghængt toilet og bruseniche, 1 værelse med sil­de­bens­par­ket og skabe. Det fantastiske, centrale rum i huset er køkken/stuerummet. Smukt sildebensgulv, hvide grebsfri elementer med stålbordplade, de flotte trold­tekt­lof­ter med spots og de mange vinduespartier, er simpelthen bare et FLOT rum. Fra rummet kan man gå ud på den overdækkede træterrasse.

I får også cykelskur, nybygget udhus m.v.

Har vi fristet jer? Kontakt EDC Frederikshavn og lad os vise jer hvor fint der er på Nørgårdsvej 17.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007364
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
723 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.039 kr.
Pris/m²
10.993 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.134 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.461 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66