Villa fra EDC

Søndergårdvej 16

9982 Ålbæk

1.495.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 12:00 - 15:00

Familievenlig villa på Søndergårdvej – 104 m² i naturskønne Ålbæk

Søndergårdvej 16, 9982 Ålbæk, byder på en enestående mulighed for at eje en charmerende villa beliggende i hjertet af det naturskønne Skagen Odde. Med et boligareal på 104 m² fordelt på ét plan, tilbyder denne ejendom en harmonisk kombination af komfort og funktionalitet, perfekt til både faste beboere og dem, der søger et idyllisk sommerhus.

Villaen består af fire velindrettede værelser, der giver rig mulighed for at tilpasse hjemmet efter dine behov. Uanset om du har brug for ekstra soveværelser, et hjemmekontor eller en hyggelig stue, er mulighederne mange. Det åbne og lyse køkken indbyder til kulinariske oplevelser og samvær med familie og venner, mens det tilhørende badeværelse er moderne og funktionelt indrettet.

Ejendommen ligger på en imponerende grund på 2301 m², hvilket giver masser af plads til udendørs aktiviteter, havearbejde eller blot afslapning i de fredelige omgivelser. Den store have er en oase af ro og skønhed, hvor du kan nyde solrige dage og lune sommeraftener. Der er også rig mulighed for at etablere en køkkenhave eller en legeplads for børnene.

Ålbæk, hvor villaen er beliggende, er en by med en rig historie og en stærk følelse af fællesskab. Oprindeligt et fiskerleje, har byen bevaret sin charmerende havn, der både byder på fiskeri og lystbåde. Byen er kendt for sin betagende natur, herunder lange strande og naturskønne klitter, der indbyder til afslappende gåture og eventyr i det fri.

Med sine knap 1.500 indbyggere tilbyder Ålbæk en intim og venlig atmosfære, hvor de fleste kender hinanden, og der er en stærk følelse af samhørighed. Byen arrangerer forskellige begivenheder og festligheder, der bringer folk sammen og skaber varige minder.

Selvom Ålbæk er en mindre by, har den et godt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, og der er nem adgang til større byer som Skagen og Frederikshavn for et bredere udvalg af butikker. Dette gør Søndergårdvej 16 til et ideelt hjem for dem, der søger en balance mellem fredfyldt landsbyliv og be­kvem­me­lig­he­den ved moderne faciliteter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905586
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.301 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.711 kr.
Pris/m²
13.348 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
93 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.132 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.460 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16