Villa fra EDC

Drachmannsvej 37

9990 Skagen

1.895.000 kr.

4/4 rum, 88 m²
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 12:00 - 15:00

Charmende villa i Skagen med moderne opgraderinger

Velkommen til denne charmerende villa på Drachmannsvej 37 i 9990 Skagen. Denne ejendom er en perle, der byder på ideel komfort og en fantastisk beliggenhed. Opført i 1957 og nyligt moderniseret både indvendigt og udvendigt, er denne villa i dag i fremragende stand og klar til at byde velkommen til sine nye ejere. Mulighed for stor lejeindtægt hvis man ønsker udlejning.

Villaen byder på 4 vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, der giver masser af plads til at indrette sig efter behov. Den åbne planløsning skaber en lys og indbydende atmosfære, hvor naturligt lys strømmer ind gennem vinduerne. Gulvene er blevet afslebet og står som nye, og badeværelset og køkkenet er blevet nyrenoveret med moderne faciliteter og stilfulde detaljer.

Ejendommen ligger på en rummelig 661 m² stor grund, der tilbyder muligheder for udendørs aktiviteter og afslapning. Den vestvendte have er velholdt og giver en dejlig atmosfære til at nyde det udendørs liv. Der er en overdækket terrasse, hvor du kan slappe af og nyde naturen året rundt. Haven er med automatisk vanding med egen boring.

Et nyrenoveret og isoleret udhus, der er indrettet som et anneks med el-varme, tilbyder yderligere plads og fleksibilitet til dine behov. Dette er perfekt til ekstra gæster.

Fjern­var­me­an­læg­get, der er kun 4 år gammelt, sikrer effektiv opvarmning af hele ejendommen, hvilket bidrager til ener­gi­ef­fek­ti­vi­te­ten og økonomien.

Beliggenheden i Vesterby er enestående og ideel for alle, der ønsker at nyde Skagens naturlige skønhed. Du vil finde dig selv i gåafstand til den charmerende bymidte med et væld af butikker, restauranter og kulturelle begivenheder. Den skønne badestrand er også inden for rækkevidde, så du kan nyde solrige dage og forfriskende svømmeture.

Denne villa er velegnet til førs­te­gangs­kø­be­re, små familier eller som en idyllisk fritidsbolig med potentiale for god lejeindtægt. Med dens moderne opgraderinger, fremragende stand og en beliggenhed, der kombinerer bekvemmelighed og naturlig skønhed, er dette hjem en mulighed, du ikke må gå glip af.

Tag skridtet og oplev alt, hvad denne villa og Skagen har at tilbyde. Det er tid til at skabe dine egne minder i dette fantastiske hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905412
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
661 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.587 kr.
Pris/m²
19.536 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.758 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.503 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16