Villa fra EDC

Jens Vævers Vej 3, Østerby

9990 Skagen

2.695.000 kr.

7/5 rum, 202 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. sep. 12:00 - 15:00

Skøn villa i Østerby – tæt på Skagens kultur og natur!

Velkommen til en skøn ejendom i det attraktive Østerby, tæt på Skagens kulturelle perler som Brøndums Hotel, Skagen Museum og Slagter Munch, samt den populære Sønderstrand, Grenen og den unikke natur lige i nærheden. Her kombineres roen i et godt kvarter med byens liv og attraktioner – et perfekt sted for både familieliv og sommerhygge.

Ejendommen byder på masser af plads i to plan og er ideel for en familie, der ønsker en villa i et godt og roligt kvarter med gode udenomsarealer. Samtidig er boligen også velegnet som sommerhus, og med sin fleksible planløsning kan overetagen nemt indrettes som en selvstændig lejlighed, hvilket giver mulighed for at dele ejendommen op i to separate enheder.

Træd indenfor i stueplan, hvor du mødes af en indbydende entré og fordelingsgang, som leder dig videre ind i det hyggelige spisekøkken med adgang til bryggers. Herfra kan du bevæge dig videre til to gode soveværelser og et badeværelse. Vinkelstuen fyldes af lys fra de store vinduer og byder på rigelig plads til både afslapning og samvær. Fra stuen er der udgang til en vestvendt terrasse, hvor du kan nyde solen og de rolige omgivelser.

Fra gangen fører en trappe op til 1. salen, hvor en stor stue med udgang til svalegang skaber et lyst og indbydende opholdsrum. Her finder du også tre gode soveværelser samt et badeværelse, hvilket gør etagen ideel til familielivet eller gæster.

Udenfor giver de rummelige udenomsarealer plads til leg, haveprojekter og hyggelige stunder under åben himmel, og ejendommen rummer desuden en garage med tilhørende udhus, som giver både praktisk opbevaring og ekstra muligheder for hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Denne villa er ikke bare et hjem – det er en oplevelse. Her får du plads, lys, fleksible rum og en unik kombination af central beliggenhed, roligt kvarter og nærhed til Skagens fantastiske natur og kultur. Et sted, hvor både hverdagen og sommerferien kan leves fuldt ud.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905639
Boligareal
202 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
616 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.131 kr.
Pris/m²
13.019 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.628 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.623 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16