Villa fra EDC

Kappelgangen 1, Midtbyen

9990 Skagen

4.500.000 kr.

7/4 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 12:00 - 15:00

Skagen ejendom med to boliger og top beliggenhed tæt på havn og gågade

Velkommen til Kappelgangen 1 i Skagen – en unik ejendom i hjertet af den charmerende midtby. Denne ejendom tilbyder to separate boliger: "Det gule hus" og "Det røde hus", som begge ligger få meter fra havnen og den livlige gågade, hvor man kan opleve Skagens særlige atmosfære. Ejendommen strækker sig over en 485 m² stor grund og byder på gode par­ke­rings­for­hold samt en ugenert have, hvor du kan nyde de solrige dage og de lange sommeraftener.

"Det gule hus", opført i funkisstil i 1930'erne, emmer af stil og sjæl og har gennemgået løbende renoveringer, der giver huset et moderne touch. Boligen består af en indbydende entre, en hyggelig stue med brændeovn, to lyse soveværelser, et nyere køkken og et toilet med brus – alt sammen indrettet med fokus på funktionalitet og æstetik. Den varme atmosfære i stuen gør det til det perfekte sted at samle familien omkring brændeovnen på kølige dage.

"Det røde fiskerhus", som oprindeligt blev opført i 1801, er en historisk perle, der blev grundigt renoveret sidst i 2003. Huset fremstår i dag som en hyggelig bolig, der med sine to stuer, to soveværelser, køkken og badeværelse kombinerer klassisk charme med moderne komfort. Begge boliger er velegnede som ferieboliger, men kan også bruges til udlejning, hvilket giver gode muligheder for en ekstra indtægt.

Med sin placering midt i Skagen, tæt på både havn og gågade, er denne ejendom ideel for dem, der ønsker at bo i hjertet af byen, omgivet af Skagens ikoniske natur og kultur. Uanset om du leder efter et hjem til dig selv eller en ejendom med le­je­ind­tægts­po­ten­ti­a­le, tilbyder Kappelgangen 1 et væld af muligheder. Her får du både en beliggenhed i topklasse og en bolig med plads til at skabe de perfekte rammer for dit liv i Skagen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905365
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
485 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
1931
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
6.096 kr.
Pris/m²
42.056 kr.
Pris
4.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.161 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.883 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16