Villa fra EDC

Munkeklit 4, Højen

9990 Skagen

3.495.000 kr.

5/4 rum, 117 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. maj 12:00 - 15:00

Velholdt villa i Gammel Skagen - ferieidyl nær strand og byliv!

Munkeklit 4, beliggende i det charmerende Gammel Skagen, er en indbydende villa, der forener klassisk ska­ge­nar­ki­tek­tur med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med et boligareal på 117 m² fordelt på én etage, tilbyder denne ejendom en funktionel og indbydende planløsning, der appellerer til både familier og dem, der søger et eksklusivt sommerhus. Villaen rummer fem værelser, der giver rigelig plads til både privatliv og fæl­lesak­ti­vi­te­ter.

Når man træder ind i villaen, mødes man af en lys og rummelig entre, der leder videre til tre gode soveværelser. Det store køkken er i åben forbindelse med spisestuen og stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Fra stuen er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor man kan nyde de lange sommeraftener og den friske havluft.

Ejendommen byder desuden på et praktisk bryggers og en separat afdeling, der tidligere har været anvendt som galleri. Dette rum er ideelt for kunstnere eller dem med en pladskrævende hobby, og der er også et gæstetoilet tilknyttet. Med direkte adgang fra Højensvej er villaen både tilgængelig og privat.

Den 968 m² store grund er velanlagt og tilbyder et fredfyldt fristed med plads til leg og afslapning. Villaens grundmurede facade og velholdte tilstand vidner om en ejendom, der er blevet passet på gennem årene.

Gammel Skagen er kendt for sin naturskønne beliggenhed og sin unikke atmosfære, der tiltrækker både fastboende og feriegæster. Området emmer af historie og charme, og med den nærliggende badestrand er der rig mulighed for at nyde det maritime liv. Skagens ikoniske vartegn, Den Tilsandede Kirke, ligger inden for kort afstand og indbyder til kulturelle oplevelser i særklasse.

Denne villa er en perle i et af Danmarks mest eftertragtede ferieområder og er velegnet til både helårsbeboelse og som sommerbolig. Her får du en sjælden mulighed for at bo i et område, der kombinerer naturskønne omgivelser med et levende bymiljø.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905256
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
968 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.089 kr.
Pris/m²
29.872 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.292 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16