Villa fra EDC

Sct. Laurentii Vej 132, Vesterby

9990 Skagen

4.795.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 12:00 - 15:00

Unik Skagensvilla: Historisk charme og moderne komfort

Velkommen til en historisk perle i hjertet af Skagen. Denne autentiske villa fra 1897, beliggende på Sct. Laurentii Vej 132 i Vesterby, repræsenterer en enestående kombination af charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med sine gulpudsede facader og ka­rak­te­ri­sti­ske røde tegltag inviterer boligen ind i en tid, hvor detaljer og håndværk var i fokus.

På 104 m² fordeler sig tre vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, der skaber et intimt og hyggeligt hjem. Villaen har gennemgået en omfattende renovering i 1956, hvor moderne faciliteter er blevet integreret uden at miste den autentiske atmosfære. Indretningen byder på en behagelig entré, gæsteværelse, badeværelse, og en rummelig stue med separate spise- og tv-afdelinger. Køkkenet og bryggerset opfylder alle moderne krav til funktionalitet.

En charmerende trappe fører op til første sal, hvor du finder et repos samt soveværelse og et ekstra værelse. Villaen har yderligere en garage/udhus, smukt omdannet til et anneks med to soverum og depotrum, hvilket giver ekstra plads til gæster eller kreative projekter.

Den 385 m² store grund, omgivet af en lille, nem og ugenert have, skaber flere solkroge og -terrasser, der indbyder til udendørs liv og afslapning. Beliggende i det eftertragtede Vesterby-område, er du tæt på Kongevillaen, stranden ved Damstederne samt havnen og byens centrum, der emmer af kulturelle oplevelser.

Nuværende ejer har kærligt restaureret ejendommen, og det ses tydeligt i den særdeles gode stand både udvendigt og indvendigt. Opgraderinger som et nyt køkken, moderne vinduer, flotte gulve og fa­ca­de­for­ny­el­ser bidrager til at gøre dette hjem til en unik investering i historie og komfort.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99905254
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
1956
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.240 kr.
Pris/m²
43.991 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.280 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.570 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16