Villa fra EDC

Vandrerstien 7, Gammel Skagen

9990 Skagen

6.595.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 12:00 - 15:00

Unik villa i Gammel Skagen - ferieparadis tæt på strand og byliv

Velkommen til Vandrerstien 7, 9990 Skagen – en charmerende villa beliggende i hjertet af det ikoniske Gammel Skagen. Denne ejendom tilbyder en unik kombination af historisk charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der, hvilket gør den ideel som feriebolig eller helårsbolig for dem, der ønsker at nyde det bedste af Nordjyllands natur og kultur.

Boligen er placeret på en ugeneret 744 m² stor grund, tæt på fredede friarealer og klitarealer, hvilket sikrer en rolig og naturskøn beliggenhed. Villaen, der er tegnet af Arkitekt Alfred Hansen og opført i 1987, byder på et boligareal på 120 m² fordelt på én etage. Indretningen er gennemtænkt og funktionel med fire værelser, hvilket giver masser af plads til både familie og gæster.

Indenfor mødes du af et åbent køkken med spiseplads og direkte udgang til en solrig terrasse – perfekt til morgenkaffen eller aftensmaden under åben himmel. Den hyggelige pejsestue med pejs skaber en varm og indbydende atmosfære, hvor du kan slappe af efter en dag ved stranden eller på opdagelse i Skagens mange kulturelle tilbud.

Villaen rummer desuden et soveværelse med eget badeværelse, der er udstyret med bruseniche. Et ekstra værelse med indbyggede skabe samt endnu et badeværelse med bruseniche og sauna, giver masser af komfort og bekvemmelighed. En gang fører til et praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, og en separat afdeling med et værelse og hems med tre sovepladser samt udgang til terrasse, gør det muligt at huse flere gæster eller fa­mi­lie­med­lem­mer.

Ejendommen opvarmes med elvarme og pejs, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. De smukke fyrretræsgulve og den åbne kip tilføjer en ekstra dimension af rummelighed og lys til boligen.

Gammel Skagen er kendt for sine charmerende skagengule huse, mondæne atmosfære og historiske rødder som fiskerleje. Området er et vaskeægte ferieparadis med en afslappet atmosfære og storslået natur. Her kan du tage en morgendukkert i de blå bølger ved den populære badestrand, gå en tur langs kysten eller besøge Den Tilsandede Kirke, en af Skagens mest unikke vartegn.

Med sin attraktive beliggenhed i Gammel Skagen, tæt på Ruths Hotel og Restaurant Hyttefadet, er Vandrerstien 7 det perfekte valg for dem, der drømmer om en bolig i naturskønne omgivelser med rig historie og moderne faciliteter. Drømmer du om et hjem, hvor du kan få pulsen ned og nyde den særprægede nordjyske natur, så er denne villa på Vandrerstien 7 det ideelle valg.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905406
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
744 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.810 kr.
Pris/m²
55.420 kr.
Pris
6.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
330.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.113 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bo

Ejendomsmægler, MDE, Valuar

olebo.999@edc.dk58 58 79 87EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16