Villa fra EDC

Vesterbyvej 35A, Vesterby

9990 Skagen

5.000.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Nyhed

Klassisk Skagensvilla i Vesterby – charme, atmosfære og perfekt beliggenhed

Drømmer du om at bo i en klassisk Skagensvilla, hvor charme og moderne komfort går hånd i hånd? På Vesterbyvej 35A finder du en villa, der emmer af atmosfære og historie, beliggende i det eftertragtede Vesterby-kvarter. Med sine ikoniske gulpudsede facader og rødt tegltag, er denne bolig et perfekt eksempel på Skagens unikke arkitektur.

Beliggenheden er intet mindre end ideel. Midt i Skagens charmerende Vesterby, tæt på både havnen og byens pulserende liv, ligger denne villa tilbagetrukket på en 521 m² solrig grund. Her kan du nyde den dejlige have med skønt havehus og den sydvendte terrasse, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder.

Villaen, der oprindeligt blev opført i 1950 og senere tilbygget i 1998, fremstår i dag som en moderne bolig med respekt for det klassiske udtryk. Med et boligareal på 116 m² fordelt på én etage samt en rummelig kælder på 62 m², er der masser af plads til både hverdag og fest. Kælderen rummer flere disponible rum, der kan anvendes til hobby, opbevaring eller som te­e­na­ge­af­de­ling.

Indretningen er gennemtænkt og funktionel. Du træder ind i en lys entré, der fører videre til et nydeligt køkken med direkte udgang til haven og terrassen. Den kombinerede spise- og opholdsstue med brændeovn er hjertet i hjemmet, hvor familie og venner kan samles på kølige aftener. Boligen rummer i alt fire værelser, der giver god plads til både familie og gæster.

Skagen er kendt for sin unikke natur, kunsthistorie og levende atmosfære. Med denne adresse er du tæt på alt, hvad byen har at byde på – fra Skagens Museum og Brøndums Hotel til de mange caféer, restauranter og spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Her er du omgivet af kultur, historie og naturskønne omgivelser, der gør Skagen til noget helt særligt.

Opvarmning sker via fjernvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Denne villa er ikke blot en bolig, men en livsstil, hvor du kan nyde alt det bedste ved Skagen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905642
Boligareal
116 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
521 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.642 kr.
Pris/m²
35.714 kr.
Pris
5.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.085 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.522 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bo

Ejendomsmægler, MDE, Valuar

olebo.999@edc.dk58 58 79 87EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16