Åbent hus (kræver tilmelding)
17. maj kl 12.00

H.C. Ørsteds Vej 28B, 1.1879 Frederiksberg C

Villalejlighed

4/3 rum
120 m²
C
11.498.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
20106092
Boligareal
120 m²
Kælder
100 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
483 m²
Antal etager
1
Byggeår
1878
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.391 kr.
Pris/m²
95.817 kr.
Pris
11.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
575.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
62.440 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
50.723 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.880 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.880 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.086 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,6

Villalejlighed på Frederiksberg C med terrasse og parkering

Charmerende klassisk villa som blev gennemgribende renoveret i 2011, og fremstår i særdeles flot og velholdt stand. Senest er ejendommen yderligere opdateret med nyrenoveret facade, anlagt have samt udskiftet tag, hvilket tilsammen giver en bolig i meget indbydende stand både ude og inde.

Ejendommen har fælles hovedindgang med stu­e­lej­lig­he­den, hvorfra der er privat trappe op til boligen. På trappereposen er der god plads til sko og overtøj, hvilket i praksis fungerer som en funktionel entré.

Øverst på trappen træder man direkte ind i boligens naturlige samlingspunkt – et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er holdt i hvide elementer og fremstår meget velholdt med alt i hårde hvidevarer samt gode arbejds- og op­be­va­rings­for­hold. Herfra er der et skønt kig ned til den grønne og hyggelige have, som deles med stu­e­lej­lig­he­den.

Haven fremstår som en lille oase med hver sin terrasse til lejlighederne, hvor der er plads til både spisebord, planter og grill. Her er gode solforhold i løbet af dagen, og aftensmaden kan nydes på terrassen. Derudover er der fælles grønne arealer med plads til både afslapning og leg.

Boligen rummer et stort alrum med plads til spisebord og samvær med familie og venner samt en hyggelig stue med plads til so­faar­ran­ge­ment. Der er tre regulære værelser, hvor to i dag anvendes som soveværelser og det tredje som kontor. Værelset i forlængelse af stuen er adskilt med flotte franske døre og kan også anvendes som ekstra opholdsstue, hvis ønsket.

Badeværelset fremstår moderne med store grå gulvfliser og hvide fliser i brusenichen. Overalt i lejligheden er der pæne, gennemgående trægulve samt gulvvarme via fjernvarme i hele boligen. Derudover er der installeret Genvex ven­ti­la­tions­an­læg, som sikrer et sundt og behageligt indeklima.

Kælderen deles med stu­e­lej­lig­he­den og fremstår tør med et godt indeklima. Her har 1. sal et stort privat opbevaringsrum samt adgang til fælles vaskerum med egen vaskemaskine og tørretumbler. Fordelingen fremgår af plantegningen.

Afslutningsvis er der privat par­ke­rings­plads til ejendommen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken