Villalejlighed fra EDC

Kålagervej 12A

2300 København S

5.395.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. aug. 13:00 - 13:30

Ind­flyt­nings­klart halvt dobbelthus med brugsret til egen sydvestvendt have!

Vi har nu fornøjelsen af at præsentere denne skønne ideele anpart, som har lodret skel og hvor man derfor får følelesen af at bo i et helt almindeligt hus/rækkehus uden overbo eller undebo, som ellers ofte er tilfældet, når vi taler ideele anparter. Her har man også brygsret til EGEN have beliggende mod sydvest med græsplæne, terrasse og stort æbletræ og pæretræ. Meget charmerende og overskuelig have! Der er også en stor fælles indkørsel på grunden med en par­ke­rings­plads til hver anpart og så får man også eget skur.
Her på Kålagervej er der fred og ro og samtidig er du tæt på byen og alle de fornødenheder man som moderne familie i dag har brug for. Inden for kort afstand finder man således institutioner, indkøb i form af Coop 365 på Englandsvej, Netto på Kongelundsvej samt også Netto og SuperBrugsen + flere spe­ci­al­for­ret­nin­ger på Tårnby Torv. Her finder man også Tårnby Station, så man med bare to stop befinder sig på Ho­ved­ba­ne­går­den. Der er også mulighed for at benytte sig af metroen ved Bella Centret, som er under 2 km fra huset og endelig kan man også cykle til City på 20 minutters tid. Derudover er shopping og cafeliv i Ørestad tæt på og Natur på Amager Fælled.
Selve huset er opført i 1989 og er blevet rennoveret i 2016/17, hvor huset er istandsat indvendig med bl.a. nyt køkken og bad samt nye vinduer overalt. Huset indeholder entré/gang med adgang til alle rum. Straks man træder ind i huset fornemmer man det skønne åbne køkken-alrum og stuen, som er et stort rum, men som alligevel har en naturlig opdeling med sofahjørne og spiseafdeling. Her er plads til både stor sofa og stort spisebord, så trods huset ikke er det største, er der plads til masser af samvær og mange gæster. Fra stuen er udgang til den dejlige have og terrasse. Køkkenet er indrettet med hvide fronter/skuffer, en mørkegrå bordplade, integreret opvaskemaskine samt øvrige hårde hvidevarer.
Derudover indeholder huset to store gode værelser samt et stort lækker badeværelse med flotte lyse klinker, gulvvarme, hængetoilet, stor bruseniche samt god bordplads på den mørke træbordplade. Det er også her vaskemaskinen er at finde. Til sidst skal også nævnes at der er adgang til et rigtig stort loftrum, så opbevaring er her nok af med både stort loft og skur.
Alt i alt en virkelig fin bolig, som en nem, overskuelig og ind­flyt­nings­klar. Huset er ideelt til enten det unge par, det ældre par eller den enlige der ønsker have eller som står alene med barn/børn.
Lyder dette som noget for dig, så skynd dig at book en fremvisning eller tilmeld dig åbent hus!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28903757
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
637 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.069 kr.
Pris/m²
33.098 kr.
Pris
5.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.407 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.980 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01