Villalejlighed fra EDC

Urtehaven 10, 1., sal

2500 Valby

4.285.000 kr.

4/3 rum, 113 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 11:30 - 16:00

Rummelig villalejlighed med eget havestykke

Flot, ind­flyt­nings­klar og familievenlig villalejlighed med egen indgang og eget havestykke, lejligheden er beliggende i børnevenligt område. Her er du tæt beliggende på det nye kvarter ved Grønttorvet, hvor både kommende metro ved Ny Ellebjerg Station, indfaldsveje, motorvej og byen er inden for kort afstand. Inden for en cykeltur ligger Valby Langgades handelsstrøg med spe­ci­al­bu­tik­ker, take-away, lækre restauranter og caféer, ind­købs­mu­lig­he­der og der er offentlig transport i form af busser ind mod byen. Det er ligeledes nemt at komme til Spinderiets Shopping center, Frederiksberg, Frederiksberg Have, Søndermarken, indre by, Vesterbro og Sydhavnen med Valbyparken hvor stranden kan nydes. Området bærer præg af hyggelige og børnevenlige villaveje, hvor godt naboskab er i højsædet, og hvor børnene løber rundt til hinanden.

Lejligheden er indeholdende: Entre med plads til overtøjet. Fantastisk skønt køkken alrum med kig over villatagene. I stuen er der god plads til spisebord og sofa i den anden side af stuen. 3 gode soveværelser og lækkert badeværelse med sep. bruseniche.

Der er under 7 km til Rådhuspladsen, og byen kan hurtigt nås på cykel eller med bus. I 2024 åbner en ny metrostation på den nærliggende Ny Ellebjerg station, som kommer til at udgøre et nyt knudepunkt for den offentlige transport i ho­ved­stads­om­rå­det.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21606667
Boligareal
113 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
873 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
2023
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.676 kr.
Pris/m²
37.920 kr.
Pris
4.285.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
400 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.931 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.433 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00