Villalejlighed fra EDC

Rådhusvej 71, 1.

2920 Charlottenlund

5.995.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Nyhed
164 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 11:00

Totalrenoveret villalejlighed i Charlottenlund

Velkommen til Rådhusvej 71, 1. – en kompromisløs og elegant lejlighed, hvor hver eneste kvadratmeter er nøje gennemtænkt og udført med et skarpt øje for kvalitet, æstetik og funktionalitet. Her flytter du direkte ind i et hjem, hvor alt står snorlige og indbydende – intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.
Lejligheden er netop blevet totalrenoveret fra A til Z med fokus på eksklusive materialevalg og tidløse detaljer. Fra første skridt ind i entréen mærker man den rolige elegance og den røde tråd i indretningen, som skaber en harmonisk helhed i boligen.
Det åbne køkken-alrum og stue udgør hjemmets naturlige samlingspunkt – et lyst og luftigt rum med masser af sjæl og moderne komfort. Det smukke køkken er opført i høj kvalitet og designet til både hverdag og gæstebud, med integrerede hvidevarer og god bordplads. Herfra er der en glidende overgang til den hyggelige opholdsstue, som indbyder til både afslapning og samvær.
Lejligheden rummer desuden et rummeligt soveværelse og et ekstra værelse, perfekt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse – alt efter behov. Badeværelset er opført i lækre materialer med en stor, elegant bruseniche og eksklusive armaturer, som understreger boligens høje standard. Hele indretningen er både praktisk og æstetisk, med en moderne fordeling af rum, der udnytter boligens planløsning optimalt.
Alt i alt får du her en sjældent udbudt lejlighed i hjertet af Charlottenlund – hvor byliv, natur og strand mødes. Med adresse på Rådhusvej bor du i gåafstand til alt, hvad hjertet kan begære: spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer, grønne områder og offentlig transport.
En bolig der skal opleves – og mærkes.

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305626
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
551 m²
Antal etager
1
Byggeår
1901
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.646 kr.
Pris/m²
66.611 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.824 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.687 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Mattrup Lundsgaard

Ejendomsmægler, MDE

flu@edc.dk60 51 25 86EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25