Villalejlighed fra EDC

Overgade 70, 1.

5000 Odense C

2.435.000 kr.

4/2 rum, 125 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 17:00

Lejlighed med 2 badeværelser i hjertet af Odense C

Spændende, unik lejlighed med adgang til lukket have i hjertet af Odense.

Med blot 100 meter til Odense Å er du hurtigt på stisystemerne til Eventyrhaven, Munke Mose, Odense ZOO, Fruens Bøge og OUH. Banegården nås på 8-10 minutters gang.

Lejligheden er beliggende i Odenses historiske kvarter, som er fuld af smalle stræder med hyggelige caféer, butikker og restauranter. Går du fx en tur op ad den bro­stens­belag­te Nedergade, mødes du af små, hyggelige butikker i de skæve bin­dings­værk­se­jen­dom­me, der pryder gadebilledet.

Flakhaven nås på bare 5 minutters gang, og du befinder dig her midt i de livlige gågader, hvor kulturlivet bugner af spændende spisesteder og årlige arrangementer som HCA-festival, OFF filmfestival, tors­dags­kon­cer­ter i Brandts Klædefabrikker.
Lejligheden blev gen­nem­renove­ret i 2007, hvor der kom nye glaserede teglsten på taget, nye kviste, 2 nye badeværelser, nyt køkken og lejligheden fik separeret vand-/varmeforsyning. Bag den gamle vognport bliver man budt velkommen af en skøn, grøn, solrig oase med træer, græsplæne og terrasser, som oser af hygge midt inde i hjertet af den pulserende by. Dette giver rig mulighed for at koble af fra en travl hverdag og et sted hvor børnene kan lege trygt.

Adgang til lejligheden sker via en udvendig ståltrappe, og her bydes du velkommen af en entré med adgang til et stort badeværelse med gulvvarme, bruseniche og spabad. Resten af dette plan er indrettet med køkken delvis åbent i forbindelse med stuen samt et soveværelse.

Anden sal er pt. indrettet med endnu en stue, et værelse samt et badeværelse med bruseniche. Stuen kan opdeles til yderligere 2 fornuftige værelser, hvilket giver lejligheden gode muligheder for en børnerig familie, der ønsker at bo centralt, eller blot til overnattende gæster.

Den relative lave m2-pris ift. lejlighedens beliggenhed, størrelse og stand skyldes, at der er skæve gulve i lejligheden, som skal rettes op eller leves med den charme, det giver i denne ellers skønne lejlighed.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203923
Boligareal
125 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
270 m²
Antal etager
2
Byggeår
1600
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.985 kr.
Pris/m²
19.480 kr.
Pris
2.435.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
92 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.561 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.833 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27