Villalejlighed fra EDC

Skibhusvej 208, 1.

5000 Odense C

2.395.000 kr.

4/4 rum, 100 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:00 - 17:00

Stor og ind­flyt­nings­klar villalejlighed i Skibhus

Velkommen til Skibhusvej 208, 1. sal – en rummelig og charmerende lejlighed i en velholdt villa beliggende i det eftertragtede Skibhuskvarter i Odense C.
Lejligheden er beliggende i en smuk ejendom, hvor der i nyere tid er udskiftet vinduer og lagt nyt tag. Trappeopgangen fremstår særdeles indbydende, da trapperne er slebet og behandlet med respekt for husets stil. Boligen rummer hele 100 m² og to anvendelige hemse, som giver ekstra fleksibilitet og plads.
Fra den store, lyse stue – med plankegulve og god loftshøjde, er der adgang til en hems, som i dag er indrettet som kontor og ekstra "værelse". Her er der fuld ståhøjde, og plankegulvet fortsætter i samme æstetiske stil. Den anden hems, som tilgås fra opgangen, kan fungerer som teenageværelse eller ekstra opbevaring.
Lejlighedens planløsning er veldisponeret med entré, hvorfra alle rum kan tilgås. Du får to gode værelser, et lyst og moderne badeværelse med bruseniche samt et pænt og funktionelt køkken. Den store stue er opdelt i opholds- og spisestue, hvor Velux-vinduer giver et fantastisk lysindfald og udsigt til den hyggelige have. Ønsker man et køkken-alrum, er det muligt at åbne op til køkkenet eller flytte køkkenet til modsatte side og skabe et ekstra værelse.
Fra det ene værelse er der udgang til en skøn træterrasse i flere niveauer – herfra er der direkte adgang til haven, som byder på både sandkasse, gyngestativ og grønne kroge. En dejlig oase midt i byen, der virkelig giver boligen et ekstra løft.
I kælderen er der god mulighed for obe­va­rings­plads.
Beliggenheden i Ski­bhuskvar­te­ret giver dig alt, hvad hjertet begærer – dag­lig­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og restauranter lige rundt om hjørnet. Området har både folkeskole og friskole inden for kort gåafstand, gode dag­in­sti­tu­tio­ner og masser af grønne områder. Her bor du tæt på bymidten, havnen og offentlig transport – perfekt for både børnefamilier, par og singler, der ønsker at bo i et trygt, levende og attraktivt område med fællesskab og nærvær i hverdagen.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204475
Boligareal
100 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.127 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.180 kr.
Pris/m²
23.950 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.157 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.540 kr.
Læs mere om boliglån

Andreas Hertz

Ejendomsmægler, MDE og Køberrådgiver

aher@edc.dk44 12 70 2158 58 73 83EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27