Villalejlighed fra EDC

Teisensvej 45, ST.

5000 Odense C

2.245.000 kr.

3/2 rum, 84 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. jun. 10:00 - 17:00

Skøn villalejlighed i Ski­bhuskvar­te­ret

Velkommen til denne indbydende og velholdte villalejlighed, der tilbyder en perfekt kombination af ro og nærhed til byens liv. Beliggende i det eftertragtede Skibhuskvarter, får du en bolig med moderne faciliteter, og som samtidig giver dig adgang til både byens puls og naturskønne omgivelser.

Lejligheden ligger kun 1000 meter fra Skibhustorv, hvor du finder alt, hvad du behøver i hverdagen: apotek, restaurant, Kvickly med egen bager og delikatesse, og selvfølgelig hyggelige caféer - perfekt til en pause på vej hjem. Odense Banegård, Kongens Have og den øvrige del af Odense City er kun små 2 km væk, så du har altid hurtigt adgang til byens tilbud.

Lejligheden byder på en rolig og afskærmet atmosfære, med egen garage og adgang til en smukt anlagt, fælles have - et ideelt sted for afslapning eller en god grillaften med vennerne. Den lyse og indbydende opgang leder op til lejligheden, der både har direkte adgang til stueetagen og kælderen.

I 2008 gennemgik både køkken og badeværelse en to­tal­renove­ring, hvor der er lagt stor vægt på smarte detaljer og funktionalitet. Køkkenet er ikke kun praktisk, men også åbent og socialt, med god skabsplads, gulvvarme og en dejlig spiseplads, der flyder sammen med stuen. Badeværelset emmer af luksus med indbyggede skabe, Vola-armatur og gulvvarme - en perfekt oase til selvforkælelse.

Lejligheden rummer desuden to dejlige værelser, hvoraf det ene giver direkte adgang til en stor, ugenert altan, der leder videre til den fælles have. Desuden er der et ekstra værelse i kælderen (ikke godkendt til beboelse), som kunne bruges som hobbyrum, opbevaring eller kontor - og et ekstra pænt badeværelse i kælderen.

Du får desuden adgang til fælles vaskerum med egne maskiner samt et ekstra opbevaringsrum, så du aldrig skal bekymre dig om opbevaring af tingene.

En sjælden mulighed for at bo i et af Odenses mest eftertragtede kvarterer - med alle fordelene ved bylivet, men samtidig i rolige og naturskønne omgivelser

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204519
Boligareal
84 m²
Kælder
42 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
806 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.000 kr.
Pris/m²
26.726 kr.
Pris
2.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.325 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.874 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27