Kvæggårde fra EDC

Vestmorsvej 87, Ejstrup

7970 Redsted M

70.000.000 kr.

11/9 rum, 302,07 ha

Mal­ke­kvægs­be­drift beliggende på Mors med 400 årskøer og matrikelareal på 302 ha

Ejstrup er ho­ve­d­e­jen­dom­men på en mal­ke­kvægs­be­drift med ca. 400 årskøer med fuldt opdræt og 302 ha. matrikulær solid lerjord. Ejendommene er naturskønt beliggende på den vestlige del af øen Mors. Bedriften består af 4 ejendomme, hvoraf der er animalsk produktion på de to af ejendommene. Besætningen er en SDM med en årsydelse på ca. 12.000 kg EKM, med 3 daglige malkninger. 6 ansatte medarbejdere som også delvist passer marken med en moderne maskinpark, herunder også finsnitter.
Vestmorsvej 87, "Ejstrup"
På Ejstrup sker den primære mæl­ke­pro­duk­tion i et staldanlæg indrettet til køer og småkalve.
Løs­drifts­stal­den er fra 2006 på 3.803 m² med ca. 285 sengebåse, og er indrettet med madrasser og spalter i midten af stalden, samt foderbord i hver yderside af stalden. Malkestalden er en dobbelt 24ér fra Strangko med mælkemåler. Op­sam­lings­plads med gummibelægning der passer til holdopdelingen. Der anvendes Heat-timer på både køer og kvier.
Stalden fra 2000 på 1.985 m² bruges til nykælvere, højdrægtige kvier og goldkøer. Staldenes placering muliggør en kort drivvej mellem staldene.
Ældre stald indrettet med løsgående kælvningsbokse, og parallelt beliggende ældre ladebygning anvendt til opstaldning af kalve indtil de er fravænnet fra mælk. - Kviekalvene flyttes herefter til ejendommen "Visagergaard"
Foderlade på 1.283 m2, med trykfaste vægge og god benhøjde med tilknyttet værksted.
4 køresiloer (2 stk. á 9*38 meter og 2 stk. á 10* 30 meter)
Gyllekapacitet i to tanke til 3.500 m3.
Stort flot præsentabelt stuehus på hele 334 m2 fordelt på 2 plan, samt 100 m² kælder. Opført i herregårdsstil i røde sten, pålagt tegl, samt kamtakkede gavle. Stuehuset er yderst præsentabelt og velholdt med højloftede rum, hall i ind­gangs­par­ti­et, stue med stukloft og bl.a. nyere indrettet badeværelse i stueplan.
Herligheden er beliggende i de skønneste omgivelser med søen i baghaven, og vandet der risler fra dæmningen inden det render videre i bækken.
Agervejle 10, "Østergaard"
Ejendommen rummer ældre og delvist saneringsmodne bygninger. Ældre og reelt maskinhus har fortsat anvendelig karakter. Stuehuset er ligeledes af ældre dato, og er udlejet til medarbejdere.
Kringsholmen 15 "Visagergaard"
Ejendommen er en tidligere mal­ke­kvægs­be­drift, som anvendes til kvier fra efter fravænning af mælk til de er løbeklare. Kviekalvene er opstaldet i ældre staldanlæg, med indendørs foderbord, og dyb­strø­el­ses­a­re­al.
De større kvier er opstaldet i de tidligere kostalde. Kvierne er opstaldet på dybstrøelse og med både ud- og indvendigt foderbord. Her er al pladsen ikke umiddelbart anvendt. Der er således mulighed for evt. at opstalde goldkøer på denne ejendom.
5 køresiloer og 3 gylletanke. Gylletankene rummer samlet 4.000 m3. Den ene gylletank er placeret på sa­tel­li­te­jen­dom, i umiddelbar tilknytning til jordareal.
Stuehuset er opført i røde sten og pålagt tegl. Boligarealet er 284 m2 fordelt på 2 plan og er løbende renoveret. Køkkenet er ca. 10 år gammelt. Flot hævet terrasse op til 1. sal der giver fantastisk udsyn i det om­kring­lig­gen­de flotte og kuperede terræn.

Jorden er på i alt 302,4 ha matrikulært areal heraf er de 252,65 ha dyrkbar agerjord, 16,7 ha fredsskov og 3,4 ha natur/alm. skov samt 9 ha strandeng. Jorden på ho­ve­d­e­jen­dom­men er primært af karakter JB 4, mens den øvrige jord er overvejende stærk JB 6 jord.

Samlet set en god produktions bedrift med et stort jordtil­lig­gen­de til forsat drift.

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.282 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
69209335
Boligareal
498 m²
Vægtet areal
367 m²
Grundareal
302,07 ha
Rum/værelser
11/9
Erhvervsareal
6.496 m²
Byggeår / Ombygget
1935
Pris
70.000.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Ejerudgifter pr. md.
5.053 kr.
Pris/m²
190.736 kr.
Liggetid
174 dage

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Jan Vistisen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jvi@edc.dk21 76 46 62EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99