Skøn lille landejendom i frie omgivelser

Denne ejendom er super til et he­ste­in­ter­es­se­ret par - måske med et enkelt barn (eller 2, hvis stuen i tagetagen inddrages til værelse). Stuehuset, drifts­byg­nin­ger og omgivelser er generelt velplejet og vejfrem­træ­den­de over gennemsnittet - og på grund af tidligere ejers er­hvervs­mæs­si­ge hestehold, er der bl.a. godkendte mød­dings­for­hold og miljørapporten er fra 2023. Tidligere hestehold har været shetlændere, islandske heste og ponyer, så loftshøjden i nuværende stalde er dog ikke til større heste. Der er løs­drifts­stal­de, boksstalde, oplagsplads/foderlade, maskinhus og udhus. Der er også en ridebane, dog ikke registreret og ikke helt plan.

Beboelsen er med udnyttet tagetage, som på grund af trem­pel­tags­kon­struk­tio­nen, er mere rummelig end sædvanligt. Næsten fra hvert eneste rum i ejendommen er der fin og vid udsigt over det skønne midtsjæl­land­ske landskab - og herunder egne marker.

I stueplan er der rummelig entre (med diskret vaskemaskine og tørretumbler), gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruser og gulvvarme, bryggers med fryseskab, værelse/kontor samt i åben forbindelse et Kvik køkken fra ca. 2020 og meget lys vinkelstue med trægulv, brændeovn, udgang til haven samt opgang til tagetagen. Her er der yderligere en stue med både gavl- og veluxvinduer, et soveværelse med 2 veluxvinduer, kontorrepos samt en skønt badeværelse fra 2022 med bruser, gulvvarme, vask, bord, skabe og skuffer.

I haven er der en skøn luksus pavillon/drivhus i brug som havestue - dejlig terrasseplads og bilen holder godt i tørvejr i carporten.

Ejendommen har jord på begge sider af Birkegårdsvej med vand og el skudt under vejen. Vejarealet indgår i ejendommens totalareal.

De landlige omgivelser giver fred og ro og ridemuligheder på små veje - og der er statsskove i nærheden. Der er 3 km. til St. Merløse, hvor der er bl.a. station, dag­lig­va­re­bu­tik, outletbutik, grillbar, skole, institutioner og idrætsanlæg. 5 min. kørsel til Allindelille Friskole.

Fremvisning sker efter forudgående aftale med EDC Landbrug Hvalsø