Lystejendomme fra EDC

Svanemosevej 10, Hjarup

6580 Vamdrup

2.895.000 kr.

4/3 rum, 3,56 ha
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Lys og dejlig bolig med 3,5 hektar jord og plads til heste

Når I drejer af Koldingvej, skal I ikke køre mere end to minutter, før I rammer nummer 10, der er en flot, toetagers bolig med tagplader fra 2023 og plads til at udfolde sig indenfor såvel som udenfor på de 3,5 hektar jord. Fra hoveddøren træder I ind i en stor, lys entré. Herfra kan I følge trappen ovenpå, hvor I finder en hyggelig førstesal med Velux-vinduer fra 2023, et stort værelse, hvor børnene kan boltre sig og en rummelig repos med plads til en hyggekrog eller et skrivebord. Endvidere er der udnyttet tagetage, hvor der er mulighed for at lave endnu et stort børneværelse, hvis man har behov for dette. Nedenunder har I yderligere to gode værelser, der blev renoveret i 2014 og 2022, to badeværelser med gulvvarme, hvoraf det ene også har et badekar til de rolige we­e­kend­mor­ge­ner, husets køkken og en vinkelstue. Via bryggerset er der adgang til et stort værksted samT fyr, hvor træpillefyret har hjemme.

Fra køkkenet og bryggerset er der også adgang til en stor, sydvendt terrasse med fantastisk udsigt over markerne. Her kan man snildt bruge timevis om sommeren. Ved siden af terrassen får I en skøn have, hvor der er plads til, lige hvad hjertet begærer. Et hyggeligt hjørne til køkkenhave med drivhus og højbede eller legetårnet, som børnene ønsker sig. Bagest i haven er der en stor hal med plads til hestebokse.

Ejendommen ligger blot 10. minutters kørsel fra Kolding midtby, hvor man kan nyde godt af byens kul­tu­ro­p­le­vel­ser og restaurationer. Ligesom man også kan nå Vamdrups nye biograf, skoler og svømmehal på kun 10. minutter. Hvis man har børn, kan de trygt tage skolebussen til Skanderup Hjarup Forbundsskole. Bussen kører lige forbi ejendommen.
Området omkring svanemosen, byder på skønne vandreture i den skønneste natur med et rigt dyreliv.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802943
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
269 m²
Grundareal
3,56 ha
Rum/værelser
4/3
Erhvervsareal
367 m²
Byggeår / Ombygget
1902
Energimærke
D
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
2.529 kr.
Pris/m²
10.762 kr.
Liggetid
37 dage

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11