Planteavlsgårde/landbrugsjord fra EDC

Vestermarksvej 17

6520 Toftlund

4.795.000 kr.

6/4 rum, 28,9 ha

Liebha­ver­præ­get lystejendom med naturskøn beliggenhed.

Naturskønt beliggende og tilbagetrukket fra off. vej, finder du denne 3-længet land­brugs­e­jen­dom med nyere drifts­byg­nin­ger og præsentabelt stuehus. Land­brugs­e­jen­dom­men ligger centralt i det midt Sønderjyske, nord for Toftlund med mulighed for at komme til såvel Kolding, Esbjerg, Tønder, Aabenraa og Haderslev indenfor maks 1 times kørsel.

Ejendommen fremstår præsentabel med udstråling med en dejlig østvendt gårdsplads. Stuehuset fremstår præsentabelt med et samlet boligareal på 180 m2, opført i 1931 og senest renoveret i 2002 med sydvendt haveanlæg. Drifts­byg­nin­ger­ne er opført i 2002 og 2008 med et samlet areal på 1.063 m2, indrettet med stald på ca. 410 m2 med plads til ca. 80 stk. kreatur på dybstrøelse. Ladebygning på ca. 410 m2 med fast bund og port i gavlen. Sammenbygning fra 2008 på ca. 240 m2, uden fast bund. Drifts­byg­nin­ger­ne er opført i stå­l­kon­struk­tion med overvejende betonelementer og eternittag.
Drifts­byg­nin­ger og jord er udlejet for årligt ca. kr. 185.000,- incl. moms. Aftalen er gældende indtil 31.12.2023.

Jordarealet udgør 28,9013 ha. matrikulært som ligger samlet og hvoraf de ca. 22,5 ha. er EU-berettiget jord og ca. 3 ha. er skov, opvokset ved selvforyngelse efter dec. 1999 - Ingen fredskovspligt på ejendommen, men en rigtig god jagt. Det resterende areal er gårdsplads, vej og læhegn m.m.. Langs med den ene mark er der desuden ca. 250 m. åstrækning til Gelså, hvor fiskeret er muligt.

Ejendommen kan erhverves med mindre jordareal - Se sagsnr. edc 60600389, hvor ejendommen er udbudt til salg med 9,9 ha.

Alt i alt en spændende land­brugs­e­jen­dom med jorden samlet, nyere anvendelige drifts­byg­nin­ger og et præsentabelt stuehus - Skal du se mere af ejendommen, så ring tlf. 20238011 og aftal nærmere.

Fakta om Tønder (36.878 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
21,24
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.301 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.753 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.086 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
60600205
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
183 m²
Grundareal
28,9 ha
Rum/værelser
6/4
Erhvervsareal
1.063 m²
Byggeår / Ombygget
1931
Energimærke
D
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Ejerudgifter pr. md.
2.081 kr.
Pris/m²
26.202 kr.
Liggetid
735 dage

Livet på landet kendes bedst af fagfolk

Jeg er uddannet landmand, driver selv landbrug og har fingeren i mulden, hver dag og ved hvad der sker på landet. Personlig kontakt og kendskab til landet - til glæde for både køber og sælger.

Henrik Kristensen

Indehaver / Ejendomsmægler MDE

hmk@edc.dk20 23 80 11EDC Landbrug farms4sale