Skovejendomme fra EDC

Selbjergvej 4, Staby

6990 Ulfborg

5.200.000 kr.

5/4 rum, 33,04 ha
Nyhed

Selbjerg er en skov-/landejendom med i alt ca. 32 ha matrikelareal

Tæt på den jyske vestkyst, for enden af privat vej i et fredfyldt område mellem Ulfborg og Staby, hvor der er børnepasning, skoler, ind­købs­mu­lig­he­der, fritidsliv m.m. ligger denne skønne ejendom, Selbjerg.
Selbjerg er en skov-/landejendom med i alt ca. 32 ha matrikelareal, hvoraf de 24 ha er fredskov og resten er græs­nings­a­re­a­ler og natur.
På Selbjerg trives dyrelivet i stor stil og her findes bl.a. rådyr, dådyr og kronvildt på strejf.
Skovene er dels nyere løv­træs­be­plant­nin­ger og nål i tætte bevoksninger. Alt skov er vedligeholdt med udtynding og er let tilgængelige med maskiner.
Der er etableret stisystemer i skovene som er den rene mekka for naturelskere og den ivrige jæger.
I 2007 er der tilplantet 7,8 ha. blandet nål og løvskov.
I 2010 er tilplantet 3,4 ha. blandet nål og løvskov.
Resten er ældre skov med mange store gamle ege. Der opnås ingen økonomisk tilskud til skovene.
To steder er der anlagt søer/drikkesteder for vildtet.
Den gamle del af gården er opført i "munkesten", håndstrøgne hvor der er lagt nye fuger så stenene fremstår som nye. Disse to længer er med sort eternittag fra 2010 og anvendes til gildesal, jagtstue, toilet, koldt rum m.v. samt til disponible formål.
Ydermere er der et fritliggende maskinhus på 711 m² beklædt med stålplader og nyere tag.
Udbygningerne danner en harmonisk ramme for stedet.
Fra stuehuset er der udsigt til jord og skove hvor vildtet kommer helt tæt på og kan iagttages fra stuerne.
Stuehuset, der er opført i 1980, er på 169 m² og er velbygget af gode materialer og løbende vedligeholdt. Der er indlagt by-vand. Elforsyningen leveres delvis af en hu­stands­vind­møl­le der årligt producerer 5700 kWh i gennemsnit for perioden 2015 - 2020.
Ejendommen egner sig til familien som vil have naturen helt tæt på og med egen jagt, hvor man samtidig bor skønt og ugenert.

Fakta om Holstebro (59.016 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.069 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
69210167
Boligareal
169 m²
Grundareal
33,04 ha
Rum/værelser
5/4
Byggeår / Ombygget
1980
Energimærke
E
Pris
5.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
3.335 kr.
Pris/m²
30.769 kr.
Liggetid
17 dage

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Jan Vistisen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jvi@edc.dk21 76 46 62EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99