Skovejendomme fra EDC

Vejlevej 125, Hørup

7100 Vejle

6.500.000 kr.

1/1 rum, 36,49 ha

Lerbæk Mølleskov, Grejsdal

Lerbæk Mølleskov er en dejlig, varieret skov-, jagt-, fiske- og naturejendom på 36,5 ha.
Beliggende fredeligt og roligt, midt i Grejsdalen, ca. 5 km vest for Vejle, og med Grejs Å slyngende sig gennem ejendommens engarealer. Terrænet er meget kuperet, med stejle skrænter, og dybe dale, og formidable udsigter.
Jorden består af typiske blandede moræ­ne­af­lej­rin­ger, og indeholder stort set alle jordtyper, lige fra arealer med humusjord, til arealer med sandjord og lerjord.
Bevoksninger er meget varierede, både i alder og træart. På ejendommen findes således bevoksninger med bøg, eg, ask, ær, rødeg, rødel, hvidel, avnbøg, birk, rødgran, sitkagran, ædelgran, grandis, lærk, douglas, nobilis, nordmannsgran, veitchii og pil. Hertil kommer større eng og mosearealer ned til Grejs Å.
Boniteten er særdeles god, og ligger for de fleste træarter mellem 1 og 2, ifølge Grøn Driftsplan v. skovfoged Claus Hemmingsen fra 2017 og senest opdateret i 2022.
Til ejendommen hører maskinhus på 120 m² opført i 2012, indrettet med folkerum i den ene ende.
Nuværende ejer har prioriteret biodiversitet højt, hvilket også fremadrettet med fordel skal prioriteres, hvis ejendommens jagtmæssige potentiale skal udnyttes, idet nuværende ejer ikke har udnyttet jagten.
Ejerskab af ejendommen giver desuden mulighed for fiskeri efter ørred m.v. i Grejs Åen, som snor sig gennem ejendommens enge. Fiskeretten er udlejet til Vejle Sport­s­fi­sker­for­e­ning på en årig aftale og ejer har selv fiskekort til åen, hvis aftalen fortsætter.
For køber vil her være mulighed for at skabe sig sit eget lille fristed, hvor, lystfiskeri, skovdrift, jagt, friluftsliv og investering i fast ejendom kan gå hånd i hånd.
Nuværende ejer har prioriteret biodiversitet højt, hvilket også fremadrettet med fordel skal prioriteres, hvis ejendommens jagtmæssige potentiale skal udnyttes, idet nuværende ejer ikke har udnyttet jagten.
Ejendommen er en selvstændig skovejendom, og kan erhverves af alle, herunder også af danske selskaber.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
69209821
Boligareal
1 m²
Grundareal
36,49 ha
Rum/værelser
1/1
Byggeår / Ombygget
1850
Pris
6.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
2.105 kr.
Pris/m²
6.500.000 kr.
Liggetid
178 dage

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Arne H. Sig­ten­b­jerg­gaard

Land­brugs­kon­su­lent

arsi@edc.dk27 13 15 01EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99