Specialejendomme fra EDC

Skalstrupvej 10B, Gørding

7570 Vemb

11.200.000 kr.

4/2 rum, 54,76 ha
Nyhed

Flamingo Naturpark

Flamingo Naturpark er et unikt lille "paradis", som kun findes dette ene sted i hele Danmark.
Beliggende i udpræget landområde nord vest for Vemb. I fugleflugt ca. 10 km fra Vesterhavet og ad landevejen ca. 23 km fra Husby kystområde.
Begge ejendomme Skalstrupvej 10B og 10D skal i praksis og salgsmæssigt betragtes som én samlet ejendom, idet at ejendommene ligger matrikulært og op­le­vel­ses­mæs­sigt sammenhængende.
Kort beskrivelse:
Natur- og oplevelses sted skabt og opbygget til turisme, events, fester m.v. mang­fol­dig­he­den af faciliteter er mange.
Byg­nings­mæs­sigt er der
· Stuehuset opført i 1993 på 250 m². Bygget i munkesten med stråtag. Anvendes som privatbolig.
· Pavillon og toilet bygning opført i 2010 på 109 m². Anvendes til festudlejning og besøgende.
· Museum ( den gamle gård ) Udstilling og kaffe/bar Flamingo og historie
· Stuehus i bindingsværks stil.
· Maskinhus til maskiner / lager.
· Søområde klar til bebyggelse af Hotel lejligheder.
Største delen af det samlede matrikulære areal på 54,7 ha er udlagt i for­skel­lig­ar­tet natur, hvor Damhus Å slynger sig ca. 2 km. langs skel. Bestående af søer, enge, lysåbninger med græs, travbane og ca. 17 ha agerjord der udlejes.
Ejendommen er udlagt i lo­kal­pla­n­om­rå­de til " fritidsformål" der medfører at den mangfoldige aktivitet myndigheds mæssig kan håndteres. Heri omfattes også et større område der er udgravet med kunstige søer med Azur blå vand hvor der på bredden er planlagt at bygge ho­tel­lej­lig­he­der til udlejning. De første par huse er p.t. under opførelse. Der er dog ikke lavet nogen byggemodning med tilslutninger eller afløb.
Holstebro Byråd har den 18.12.2018 besluttet at vedtage lokalplan nr. 1129, område til fritidsformål ved Flamingo Naturpark. Lokalplanen giver mulighed for yderligere 40 - 50 ho­tel­lej­lig­he­der.
Lokalplan udleveres ved henvendelse til EDC Videbæk
En ejendom hvis mangfoldighed ikke findes magen til i hele Danmark.

Fakta om Holstebro (59.016 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.069 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
69210123
Boligareal
338 m²
Grundareal
54,76 ha
Rum/værelser
4/2
Byggeår / Ombygget
1947
Energimærke
F
Pris
11.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
2.728 kr.
Pris/m²
33.136 kr.
Liggetid
15 dage

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Jan Vistisen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jvi@edc.dk21 76 46 62EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99