Svinegårde fra EDC

Bjørnkærvej 13, Bjørnkjær

7830 Vinderup

87.000.000 kr.

11/11 rum, 292,03 ha

Griseejendomme - Vinderup

"Toftegaard" og "Hvamgård" er en større land­brugs­virk­som­hed med små­gri­se­pro­duk­tion fra ca. 2100 søer og produktion af 30 kg grise. Der er gode stal­dre­sul­ta­ter bl.a. kan nævnes ca. 38 fravænnede grise pr. årsso. Virksomheden er beliggende ved Feldborg i det Midt- og Vestjyske område og der er et samlet matrikulært jordareal på 292 ha.

Der er 2 ejendomme med søer, én ejendom med klimastalde, slagtesvin og polte og én ejendom med po­l­te­ka­ran­tæ­ne­stald. Derudover en ejendom med et ældre bygningssæt uden produktion samt 2 bygningsløse land­brugs­e­jen­dom­me.
Størstedelen af smågrisene eksporteres til pulje. Resterende grise er i egne stalde.
Der lejes et kli­mastalds­an­læg i Breum hvor der årligt laves ca. 35.000 smågrise 7-30 kg.

"Toftegaard" - Bjørnkærvej 13
Driftsanlæg med ca. 1500 søer og grise til 7 kg. Et godt anlæg der hovedsageligt er opført og renoveret omkring 2006 og løbende vedligeholdt. Ba­byk­li­mastal­de 7-9 kg. og ca. 1.000 stipladser (9 kg til 110 k.). 70% af smågrisene til 30 kg er i de lejede klimastalde i Breum, 30% til 30 kg. er på Taterbakkevej 4. Der er gode og veletablerede me­d­ar­bej­der­for­hold med forrum, kontor og kantine.
Der fodres med færdigfoder. Vådfoder til søer og tørfoder til smågrise, udfodring med Skjold anlæg. Skov ventilation og opvarmning med naturgas.
3 stk. gyllebeholdere, hvoraf 2 er med dug, samlet kapacitet ca. 5.900 m3.
Præsentabelt stuehus i røde sten med et boligareal på 240 m2 i 2 plan.

Vester Feldborgvej 26
På ejendommen er der driftsanlæg med ca. 650 søer og klimastalde med smågrise til 30 kg. Et godt anlæg, hvor størstedelen er opført eller renoveret i 2008 og løbende vedligeholdt. Der køres med færdigfoder som tørfoder. Skov ventilation. Der er indrettet med kantine og forrum i en ladelænge.
2 stk. gyllebeholdere med samlet kapacitet på ca. 5.200 m3.
Rød­stens­stu­e­hus fra 1912 med et boligareal på 160 m2 fordelt på 2 plan.

"Hvamgård" - Taterbakkevej 4
Ejendommen har tidligere haft drift med søer farestalde er pt. uudnyttede. For nuværende udnyttes klimastaldende, hvor ca. 30% af 7 kg grisene fra Bjørnkærvej 13 fedes indtil 30 kg. Derudover er der ca. 1.150 stipladser der udnyttes til polte/slagtesvin. Der er fodres med færdigfoder, Big Dutchmann vådfoderanlæg fra 2022 og opvarmning med oliefyr. Skov ventilation.
2 stk. gyllebeholdere med samlet kapacitet på 3.500 m3, samt et maskinhus.
Præsentabelt og renoveret stuehus med et boligareal på 240 m2 fordelt på 2 plan.

Bjørnkærvej 15
Karantænestald til polte med ca. 150 stipladser.
Præsentabelt og løbende renoveret stuehus i røde sten og boligareal på 191 m2 i 2 plan.

Bjørnkærvej 11
Ældre ubeboet stuehus og ældre udbygninger.

Jorden
Der er et samlet jordareal på 292 ha matrikulært, hvoraf ca. 259 ha er dyrkbar agerjord. Jorden er hovedsageligt beliggende i flade reelle marker med markvan­dings­an­læg. God jord til korndyrkning, kartoffelavl og andre spe­ci­a­l­af­grø­der.

Her overtages en virksomhed i fuld drift og i topform. Der er gode resultater og ny ejer har mulighed for god indtjening fra dag 1.

Fakta om Holstebro (59.016 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.069 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
69209889
Boligareal
240 m²
Vægtet areal
300 m²
Grundareal
292,03 ha
Rum/værelser
11/11
Erhvervsareal
9.973 m²
Byggeår / Ombygget
1965 / 1997
Energimærke
E
Pris
87.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
10.663 kr.
Pris/m²
290.000 kr.
Liggetid
128 dage

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Morten Hindkjær

Ejendomsmægler MDE

morten@edc.dk61 15 35 79EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99