Boligejerens skatte-tjekliste
Styr på årsopgørelse og forskudsopgørelse
Her får du overblikket over, hvad du som boligejer skal være særligt opmærksom på og tjekke, når der dukker besked op om, at din årsopgørelse og forskudsopgørelse er klar.
Det er for eksempel her, du kan fravælge indefrysningslånet på din boligskat, og der er også nogle særlige opmærksomhedspunkter, hvis du har købt eller solgt bolig i løbet af året.
Hvis du har solgt din bolig. Du skal selv rette forskudsopgørelsen til de korrekte oplysninger, hvis du har solgt dit hus eller din lejlighed. Ellers betaler du fortsat skat af en bolig, du ikke længere ejer.
Du skal kun betale ejendomsværdiskat for den periode, du bor i boligen. Det gælder også, hvis du flytter, før den nye ejer overtager. Grundskyld skal du betale for hele perioden frem til den overtagelsesdato, du har aftalt med køberen. Bemærk: Hvis boligen er solgt efter 1. september, skal du både rette forskudsopgørelsen for salgsåret og for året efter.
Se mere om boligsalg hos Skat.dk og ret din forskudsopgørelse
Hvis du har købt ny bolig. Opdater forskudsopgørelsen med de korrekte datoer for overtagelse og indflytning, så du betaler den korrekte boligskat fra start. Der er særlige regler, hvis boligen er købt sammen med en ægtefælle.
Rentefradrag, hvis du har optaget lån til at finansiere boligkøbet, er også med på din forskudsopgørelse. Banker og realkreditinstitutter indberetter renteudgifterne på lånene til dit lån til Skat, så du automatisk får fradraget på årsopgørelsen.
Her skal du altså bare tjekke, at de korrekte renteudgifter står på årsopgørelsen. Det gælder både, hvis du har optaget nye lån, hvis du har omlagt lån og hvis du har lån med variabel rente, der bliver tilpasset løbende.
Se mere om køb af bolig hos Skat.dk og ret din forskudsopgørelse
Hvad med indefrysningslånet?
Et indefrysningslån er et lån, der svarer til stigningen af din boligskat. Lånet skal betales tilbage, når boligen bliver solgt, og der løber renter på indtil da. På forskudsopgørelsen kan du se, hvor stort indefrysningslånet er, hvis du vil have det. Du kan til- og fravælge lånet i hele det kalenderår, du låner til. Altså frem til 31. december 2026 for næste år.