I 13 kommuner er priserne nu rekordhøje

    Fire jyske kommuner er kommet med på listen

    Boligpriserne i absolutte tal er her i 2025 de højeste, de nogensinde har været i 79 ud af landets 98 kommuner. Det viser en analyse foretaget af EDC på baggrund af data fra Bo­lig­mar­keds­sta­ti­stik­ken, Boligsiden og Danmarks Statistik.

    Men billedet ser en del anderledes ud, hvis man tager højde for inflationen. Så er det nemlig kun i 13 kommuner, at priserne er historisk høje. I de øvrige kommuner toppede boligpriserne lige før finanskrisen, dvs. i årene 2006 til 2008.

    Ho­ved­stads­om­rå­det og Midtjylland

    De 13 kommuner, hvor priserne nu er rekordhøje, er fortrinsvist beliggende i ho­ved­stads­om­rå­det og er, med kva­drat­me­ter­pri­ser fra knap 40.000 til 64.232 kr.i rekordkommunen, Gentofte generelt kendetegnet ved at være kommuner med relativt dyre boliger. 

    Desuden er Silkeborg og Skanderborg nu også med på listen over kommuner med ny prisrekord . Og så er der sandsynligvis yderligere re­kor­d­aspi­re­ren­de danske kommuner på vej:

    - I en række øvrige kommuner er priserne ganske tæt på rekorden, selv når der korrigeres for inflation, og det er ikke usandsynligt, at mere end 20 kommuner har rekordhøje priser ved udgangen af 2025, vurderer EDC’s kom­mu­ni­ka­tions­chef Jan Nordmann.

    Polariseret boligmarked

    Kommunerne, hvor prisniveauet fra før finanskrisen endnu ikke er indhentet i hverken absolutte eller in­f­la­tions­kor­ri­ge­re­de tal, er karakteriseret ved at være kommunerne med billigere boliger, eksempelvis Lolland og Struer.

    - Analysen understreger en polarisering på boligmarkedet, hvor de dyreste områder bliver stadig dyrere, mens udviklingen er mere flad i mange landkommuner. Således koster en kvadratmeter bolig på Lolland i dag mindre end den gjorde i 2007, mens en kvadratmeter i København i dag koster det dobbelte af prisen i 2007, siger Jan Nordmann. 

    For alle landets kommuner gælder, at priserne har været stigende de seneste år. 


    – Boligmarkedet er i rigtig god stand over hele landet, og i de største byer og dyreste kommuner er vi på rekordniveau. Men uanset hvor vi ser hen lige nu, oplever EDC’s mæglere et godt salg, fornuftige salgstider og kun små afslag i pris­for­hand­lin­ger­ne med køberne, opsummerer kom­mu­ni­ka­tions­che­fen.