Op med Til Salg-skiltet

2026 er startet godt for boligsælgerne

Færre huse og lejligheder til salg kombineret med fortsat stor interesse for at købe, betyder at sidste års tilstand af “sælgers marked” er fortsat på det danske boligmarked i 2026, efter at danskerne sidste år handlede 17 pct. flere boliger end i 2024. 

De seneste tal fra EDC’s mar­kedsover­blik, som bygger på tal, der dækker hele branchen, viser, at der for niende måned i træk er færre boliger på markedet. Det betyder, at antallet af Til Salg-skilte i perioden er faldet med samlet set 14 pct., så der nu er næsten 7.000 færre boliger at vælge imellem for førs­te­gangs­kø­be­re og boligejere, der er på jagt efter noget andet at bo i.  

  • Er du nysgerrig efter hvad din bolig kan sælges til?

Bestil et gratis og uforpligtende salgstjek nu

- Både købelysten og købekraften er i fin form her i starten af året, siger EDC’s kom­mu­ni­ka­tions­chef, Jan Nordmann: Der er rekordhøj beskæftigelse, lav ledighed, lønstigninger i mange brancher og endda elregninger, der faldt mærkbart fra årsskiftet. Det er alt sammen med til at øge muligheden for, og lysten, til at købe en ny bolig, konstaterer han.

Det er især i de største byer, at udbuddet af lejligheder til salg har svært ved at følge med efterspørgslen. I Aarhus er udbuddet på det laveste niveau siden 2010, og i øvrigt, med et fald på 57 pct., mere end halveret det seneste år. I København er der pt. kun cirka 1.000 lejligheder til salg i et marked med stor appetit på at købe.

Efter at tallene for januar 2026 er gjort op fremgår det, at den gennemsnitlige kva­drat­me­ter­pris i København har rundet endnu en milepæl og nu for første gang ligger over 70.000 kr. pr. kvm. Det sker, mindre end et år efter at priserne krydsede 60.000 kr. pr. kvm. 

Selvom boligpriserne har markant mest fart på i København, er priserne også steget de fleste andre steder i landet i løbet af årets første måned.