Se hvilke postnumre du har råd til

Hvor langt fra Kbh. centrum skal du bo? 

Hvad er egentlig sammenhængen mellem prisen på 100 kvadratmeter ejerbolig i ho­ved­stads­om­rå­det og den beregnede køretid til indre København?

Ikke overraskende falder kva­drat­me­ter­pri­sen i takt med afstanden til centrum af hovedstaden. Som tom­mel­finger­re­gel er prisen halveret, hvis du ser på bolig godt 10 kilometer væk fra Rådhuspladsen, men det er bestemt ikke ligegyldigt, hvilken retning du bevæger dig væk fra centrum.  

- Rejsetiden til storbyens centrum er den ultimative faktor for boligpriserne. Prisen stiger kraftigt, når pendlingstiden forkortes – særligt omkring København, hvor pendlertid har større betydning end nogensinde, siger Lasse Lundqvist, seniorøkonom i ana­ly­se­virk­som­he­den Prog­no­se­cen­te­ret, som er specialiseret i den nordiske bygge- og anlægssektor.

Sammenhæng mellem afstand og pris

Prog­no­se­cen­te­ret har sammenlignet sjællandske boligpriser (den gennemsnitlige kva­drat­me­ter­pris på alle solgte boliger fra 2. kvartal 2024 til 1. kvartal 2025) med data for køretiden fra boligadressens postnummer til København City.

Beregningen, som kan ses for de fleste postnumre på Sjælland på berlingske.dk, viser, at postnumrene nord for København, i Strandvejs-kommuner som Klampenborg og Hellerup (køretid til city: 20 - 27 min) , ligger i den allerdyreste ende, selvom afstanden til centrum ikke er den korteste.   

Pendlertider på under en halv time

Postnumre i Københavns Kommune og på Frederiksberg (køretid til city: 4 - 14 min) har gen­nem­snits­pri­ser mellem 47.000 og 63.000 pr. kvadratmeter. Eneste undtagelse er Nordhavn, der med sine mange eksklusive boliger topper med 71.000 kr./kvm trods længere afstand (23 min.) til centrum.

Hvis du dropper Strandvejen og udsigten til (eller i hvert fald nærheden af) Øresund, og går efter pendlertider på under en halv time i gennemsnit, er der en hel del mere for pengene i periferien af København. 

Klik på postnummer for at se boliger til salg

Kilde: Prog­no­se­cen­te­ret. Boligpriser defineret som gennemsnitlig, afrundet kva­drat­me­ter­pris på alle solgte boliger fra 2. kvartal 2024 til 1. kvartal 2025. Afstanden til Københavns Centrum er en beregnet gennemsnitstid.