Åbent hus (kræver tilmelding)
14. november kl 15.00 - 15.30
15. november kl 10.00 - 17.00
16. november kl 10.00 - 17.00

Mariendalsvej 3, st. + 1.3600 Frederikssund

Villa

4/2 rum
193 m²
C
5.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
36011541
Boligareal
193 m²
Kælder
103 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
2008
Energimærke
C
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.130 kr.
Pris/m²
31.062 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
32.794 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
26.276 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.872 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.661 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.312 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Charmerende mu­rer­mester­vil­la med 193 m2 bolig og 103m2 kælder centralt i Frederikssund

På en attraktiv og central adresse i hjertet af Frederikssund finder du denne charmerende mu­rer­mester­vil­la fra 1930, der med sine 193 m² bolig og hele 103 m² anvendelig kælder byder på masser af plads og utallige muligheder for den moderne familie. Her forenes klassisk mu­rer­mester­char­me med løbende opdateringer, så du får en bolig med både sjæl, atmosfære og funktionalitet.

Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte køkken-alrum, hvor et nyere køkken danner rammen om hverdagslivet. Her er god plads til spisebordet, og de store opholdsarealer gør det nemt at samle familie og venner. Fra alrummet er der direkte udgang til haven, mens den hyggelige dagligstue ligger i åben forbindelse og imponerer med et skønt lysindfald samt en varm og indbydende stemning. Stueetagen rummer desuden entré, badeværelse og fremstår delvist med flotte nyere gulve.

På førstesalen findes to gode værelser, hvoraf det ene er særdeles rummeligt og har adgang til en hyggelig hems. Den store størrelse giver mulighed for at etablere endnu et værelse, og der er samtidig plads til yderligere in­dret­nings­mu­lig­he­der i for­de­lings­gan­gen, eksempelvis et ekstra værelse. Dermed kan boligen nemt tilpasses familiens behov, både nu og i fremtiden.

Kælderen er en stor bonus med adgang både indefra og via egen indgang. Den gode loftshøjde, det flotte lysindfald og indretningen med to badeværelser, to disponible rum samt bryggers gør etagen yderst anvendelig til hob­by­ak­ti­vi­te­ter, hjemmekontor, te­e­na­ger­af­de­ling eller ekstra plads til familiens hverdag.

Udendørs venter en stor og privat have med mange solrige opholdsarealer, carport og skur. Beliggenheden er samtidig svær at overgå med kort afstand til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, Sillebroen Shoppingcenter og S-togsstationen, som sikrer nem forbindelse til København. Her får du en rummelig og stemningsfuld villa med en attraktiv kombination af charme, plads og en central beliggenhed tæt på alt det, familien har brug for i hverdagen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken