Ejerlejlighed fra EDC

Åboulevard 34A, 1. th

2200 København N

6.495.000 kr.

4/4 rum, 104 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. maj 15:00 - 15:40

Ind­flyt­nings­klar og stor 4-værelses lejlighed på indre Nørrebro.

Lejligheden: Når du træder ind ad hoveddøren til denne udsøgte her­skabs­lej­lig­hed, mødes du straks af en imponerende og rummelig stue, der smelter sammen med det stilfulde køkkenalrum. Køkkenet er elegant indrettet med tidløse elementer og moderne hårde hvidevarer, herunder både vaskemaskine, opvaskemaskine og vinkøleskab, som sikrer, at alle dine behov bliver opfyldt. Lejligheden byder desuden på to rummelige soveværelser, hvoraf det ene har et stort indbygget skab samt et walk-in-closet i forlængelse af værelset. Badeværelset oser af luksus med sine beige gulvfliser, separat bruseniche og væghængte toilet. Alt i alt fremstår denne her­skabs­lej­lig­hed som en ægte boligperle, prydet med smukke stuklister, elegante plankegulve, moderne køkken og badeværelse, samt et fantastisk lysindfald fra de mange vinduer.
Denne bolig skal ses!

Ejendommen: Velholdt ejendom fra 1885 med fjernvarme. Gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter som hyggeligt gårdanlæg med legeplads og cykelskure. Der er depotrum på loftet.

Kvarteret: Centralt beliggende med Frederiksbergs rolige oaser til den ene side og Nørrebros pulserende byliv til den anden. Med kun 5 minutters gang til søerne, Forum metrostation, Nuuks plads og Sankt Hans Torv er man tæt på det hele - indkøb, cafeer, offentlig transport og diverse ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner. En ideel bylejlighed for én som værdsætter masser af lys og luft og samtidig vil bo i hjertet af alt det bedste København kan byde på.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
22005546
Boligareal
104 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1885
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.282 kr.
Pris/m²
62.452 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.774 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.154 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV

Nørrebrogade 230, 2200 København N

220@edc.dk35 84 08 11