Rækkehus fra EDC

Guldsmedestræde 30, Nærheden

2640 Hedehusene

3.895.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 16. sep. 12:00 - 17:00

Moderne rækkehus med gennemført stil og optimal beliggenhed i Nærheden

Drømmer I om et ind­flyt­nings­klart hjem med moderne komfort og gennemtænkt planløsning? Så tag et kig på dette stilrene rækkehus fra 2021 på Gulds­me­de­stræ­de 30 - beliggende midt i det eftertragtede og familievenlige kvarter "Nærheden" i Hedehusene.

Boligen rummer 122 m² fordelt på to velfordelte etager uden spildplads og med alle de moderne løsninger, man forventer i et nyere byggeri. Her er bl.a. gulvvarme i samtlige rum og et lavt energiforbrug, hvilket sikrer både komfort og økonomi i hverdagen.

I stueplan bliver du budt velkommen af en rummelig entré med god op­be­va­rings­plads og adgang til husets første badeværelse, der er elegant opført med moderne fliser og kva­li­tets­ar­ma­tur. Hjertet i hjemmet er det åbne køkken-alrum og opholdsrum, hvor køkkenet fremstår tidløst med god skabsplads og integrerede hårde hvidevarer. Her er en naturlig forbindelse til stuen, hvor lysindfaldet fra de store vinduespartier skaber en behagelig atmosfære. Herfra har du direkte adgang til den private, solrige terrasse og have - perfekt til afslapning og udendørsliv.

Førstesalen byder på tre gode værelser, der egner sig perfekt som soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor - alt efter behov. Heroppe finder du også det andet badeværelse, som er ekstra rummeligt og praktisk indrettet med både va­ske­fa­ci­li­te­ter og bruseniche.

Området:
Nærheden er et af de mest attraktive nye boligområder i Hedehusene. Her bor man tæt på natur, institutioner, ny skole (Læringshuset) og nem adgang til både indkøb og offentlig transport. Hedehusene station ligger blot 10 minutters gang væk, og herfra når du København H på under 20 minutter. Området byder desuden på fæl­les­fa­ci­li­te­ter, grønne opholdsrum og en stærk lokal fællesskabsånd.

Dette rækkehus er det oplagte valg for jer, der ønsker en moderne og nem bolig i et nabolag med masser af liv og frem­tids­per­spek­tiv.

Fakta om Høje-Taastrup (59.059 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.833 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.187 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.156 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
26404111
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
128 m²
Antal etager
2
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.267 kr.
Pris/m²
31.926 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.088 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.047 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Bloch

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

dhb@edc.dk26 30 88 4458 58 77 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57