Villalejlighed fra EDC

Herlufsholmvej 4, st.

2720 Vanløse

5.995.000 kr.

5/3 rum, 97 m²
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 10:30

Stor villalejlighed i centrum af Vanløse

Det er noget ganske særligt, når to vil­la­lej­lig­he­der i samme ejendom udbydes samtidig – og det skaber en unik mulighed for at købe hele ejendommen sammen med familie eller venner.
På Herlufsholmvej 4 midt i Vanløse udbydes nu denne charmerende stuelejlighed på 97 m² – med råderet over næsten hele kælderen, hvilket giver et samlet areal, der næsten matcher 1. sals lejligheden i størrelse og muligheder.
Her bor du i en klassisk ejendom fra 1903, med masser af sjæl og historie, men også med plads til fornyelse og personlig tilpasning. Lejligheden fremstår i ældre stand og trænger til modernisering, men potentialet er stort – især for den, der ønsker at skabe sit eget udtryk i en solid og smuk ramme.
Planløsningen i stueplan er oplagt til børnefamilien, og kælderen åbner op for mange muligheder: ekstra værelser, hjemmekontor, hobbyrum, opbevaring eller måske en te­e­na­ge­af­de­ling.
Der foreligger et udkast til havefordeling mellem lejlighederne, men denne er endnu ikke fysisk opdelt – hvilket giver fleksibilitet og mulighed for indflydelse.
Ejendommen ligger centralt i Vanløse med alt inden for gåafstand: Metro, S-tog, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og populære steder som Café Superbello og vinbaren Aperto – alt det, der gør hverdagen både nem og inspirerende.
Er du nysgerrig på en anderledes boligmulighed? Så kontakt os for at høre mere om Herlufsholmvej 4 – en sjælden chance for at skabe noget særligt midt i Vanløse.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204264
Boligareal
97 m²
Kælder
97 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
591 m²
Antal etager
1
Byggeår
1903
Ombygget
1952
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.429 kr.
Pris/m²
61.804 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.783 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.735 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Wittig

Medejer, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

aw@edc.dk51 51 04 0458 58 77 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80