Rækkehus fra EDC

Sandkrogen 5

2800 Kongens Lyngby

6.495.000 kr.

4/3 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 26. okt. 13:00

Familievenlig bolig med skøn beliggenhed!

På en rolig og børnevenlig adresse i det attraktive Kongens Lyngby udbydes nu dette velindrettede rækkehus med en fleksibel planløsning, der imødekommer både børnefamilien og dem med behov for ekstra plads. Med 90 m² bolig, en veludnyttet tagetage samt en god, højloftet kælder med egen ind- og udgang, får I her en bolig fuld af muligheder og funktionelle kvadratmeter.

Det lukkede boligvænge har en ideel placering med kort afstand til gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Offentlig transport er let tilgængelig, hvilket gør hverdagen nem og effektiv. Samtidig bor I tæt på naturskønne områder som Radiomarken, Bagsværd Sø og Lyngby Sø – perfekte rammer for både hverdagens gåture og weekendens udflugter.

Indendørs byder boligen på et lyst og praktisk køkken med god skabsplads samt en stor stue med plads til spiseplads og so­faar­ran­ge­ment. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig gårdhave med terrasse, hvor morgensolen kan nydes. På førstesalen finder I et pænt og opdateret toilet samt store, regulære værelser med fuld loftshøjde – perfekte som soveværelser eller børneværelser. Den udnyttede tagetage giver ekstra plads og fleksibilitet til hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse.

Kælderen er et stort aktiv for boligen og byder på separat indgang, vaskerum, op­be­va­rings­mu­lig­he­der og et rummeligt badeværelse. Her er det let at se potentialet for te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor, bryggers og meget mere.

Her får I en sjældent udbudt bolig, hvor beliggenheden forener fred, natur og byens be­kvem­me­lig­he­der – en ideel base for det aktive familieliv i grønne omgivelser.

Fakta om Gladsaxe (70.958 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.032 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.286 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
28403807
Boligareal
90 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
258 m²
Antal etager
2
Byggeår
1948
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.523 kr.
Pris/m²
58.514 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.160 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.703 kr.
Læs mere om boliglån

Anna Cathrine Christensen

Ejendomsmægler, MDE

acc@edc.dk29 67 99 2958 58 76 55EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44