Fremvisning
Book en fremvisning

Jahnsensvej 25A2820 Gentofte

Villa

7/5 rum
224 m²
D
21.950.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29106040
Boligareal
224 m²
Kælder
124 m²
Vægtet areal
264 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
647 m²
Antal etager
1
Byggeår
1903
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
7.010 kr.
Pris/m²
83.144 kr.
Pris
21.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
1.100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
117.170 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
95.682 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,1 %
Landsgennemsnit
25,5 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.952 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.697 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.180 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,4

En af de smukkeste og mest charmerende boliger i hele området!

Yderst smuk villa fra 1903 opført i røde teglsten med gule teglsten som dekoration på toppen af gavlene. Opført til over­bi­bli­o­te­kar H.O. Lange og tegnet af Kgl. Byg­nings­in­spek­tør Johannes Magdahl-Nielsen, der også er kendt for det nuværende Peter Lieps Hus og restaureringen af Kronborg.
Et væld af fine gamle detaljer både ude og inde, - bemærk bl.a. kunstværket af en skorsten, de fine gamle sprossede vinduer (flot renoveret med optoglas), or­na­men­te­rin­gen på facaderne, det smukke indgangsparti og alle fi­nur­lig­he­der­ne indendøre (det smukke trappeforløb, mellemgang med gamle skabe, reposen i opholdsstuen til 2 stole og en kop te, fordybningen i muren fra den hedengangne kakkelovn, de smukke paneler og gerigter, o.m.m.).
Hertil skønt højt til loftet, masser af lysindfald og 5 soveværelser. Her får du virkelig atmosfære, charme og familiehygge!
Placeret på lukket villavej i et fredfyldt "lidt aflukket" villakvarter, hvor der stort set kun er traflk til områdets beboere. Gåafstand til både Gentofte Station, Kil­de­sko­vs­hal­len, Gentofte Skole, Gentofte Sø, Bern­stor­f­f­spar­ken og til alle ind­købs­mu­lig­he­der­ne på Gentoftegade.
Villaen byder på flot hall med god plads til garderobe samt smuk gammel trappeforløb til 1. sal og videre til 2. sal (ikke udnyttet, men kan oplagt indrettes til gæsteafdeling eller legerum, hvis yderligere plads ønskes).
Hyggeligt køkken/alrum med nyt køkken fra Handcrafted (år 2021), hvorfra der der smukke dobbelte døre til opholdsstuen (bruges i dag til stort kontor) samt adgang til bibliotek/TV-stue. Fra opholdsstuen er der flotte glasdøre ud til haven. Her i stueplan er der ydermere soveværelse/kontor med eget toilet og udgang til husets bagsiden med lille gård til vasketøj, etc.
På 1. sal er der 3 store værelser samt 1 lidt mindre, men med indbygget dobbeltseng. To af værelserne har fin lille dele balkon. Herudover lækkert og charmerede badeværelse samt stor repos der giver plads og rummelighed samt skønne daglige oplevelser af ens unikke og romatiske villa.
Meget funktionel kælder med bl.a. fitnessrum, gæsterum, badeværelse og stort depotrum.
Idyllisk og ugeneret have med fin gammel beplantning og gamle hække. Pænt anlagt ankomstparti med plads til parkering, aflukke til cykler, fin baggård, mv.
Ring for fremvisning på 21 70 00 11 eller book her via siden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken