Villa fra EDC

Fagerparken 29

2950 Vedbæk

9.950.000 kr.

4/3 rum, 153 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 12:30 - 15:00

Luksuriøs villa i det nordlige Vedbæk

I den nordlige del af Vedbæk, omgivet af naturen, finder I denne skønne ind­flyt­nings­kla­re luksusvilla.
Villaen har fra 2017 gennemgået en omsiggribende renovering, så den i dag fremstår lys, moderne og virkelig indbydende.

Carporten er placeret funktionelt i forbindelse med hoveddøren, så du kan gå tørskoet ind når du kommer hjem.
Når du så træder indendørs, giver entréen adgang videre til det meste af huset: Til et pænt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, et stort kontor/arbejdsværelse der oprindeligt var to børneværelser og let kan deles igen, til en stor for­æl­dre­af­de­ling der rummer et stort soveværelse, et walk-through på­klæd­nings­væ­rel­se samt et lækkert badeværelse. Desuden er der via en smuk trappe nedgang til kælderen samt indgang til husets hjerte og samlingspunkt - det store køkken/alrum der hænger sammen med husets store stue - begge har pa­nora­mavin­du­er fra gulv til loft så en uovertruffen lækker træterrasse i husets fulde bredde åbner sig op i naturlig forlængelse af rummene. Terrassen er syd-vest vendt, så der er sol hele dagen - perfekt til solbadning, til gæster og til sommermad i skyggen under den store markise.
Kælderen rummer en stor ung­doms­af­de­ling, disp./fitnessrum, vinkælder/viktualierum, bryggers/vaskerum samt et stort værksted. En rigtig fin, højloftet og meget brugbar kælder, anvendelig til mange forskellige formål.

Haven er privat og ugeneret og anlagt så den kræver et minimum af ved­li­ge­hol­del­se.

Alt i alt får du her 153m² bolig og 85m² kælder - mulighed for fire soveværelser, nyt køkken, lækre badeværelser, nye Velfac døre og vinduer overalt, topisoleret med lavt varmeforbrug, ny var­me­in­stal­la­tion, gulvvarme i hele stueetagen krydret med de flotteste sildebenslagte egetræsgulve.

Fakta om Hørsholm (25.168 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.100 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.725 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.050 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
29106116
Boligareal
153 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
639 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.518 kr.
Pris/m²
52.646 kr.
Pris
9.950.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
54.305 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.280 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43