Villa fra EDC

Fagerparken 29

2950 Vedbæk

9.950.000 kr.

4/3 rum, 153 m²
46 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 28. sep. 12:30 - 15:00

Luksuriøs villa i det nordlige Vedbæk

I det attraktive og fredelige nordlige Vedbæk, få hundrede meter fra Maglemosen og Folehaven, ligger denne moderne og stilfulde villa - perfekt til den kva­li­tets­be­vid­ste familie. Beliggende i et lukket, børnevenligt kvarter med sikre stisystemer til skoler, institutioner og Vedbæk station, får du her en bolig med både natur og bekvemmelighed lige uden for døren.
Villaen er løbende renoveret siden 2017 med fokus på æstetik, komfort og funktionalitet. Hjemmets hjerte er det store, lyse køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Pa­nora­mavin­du­er fra gulv til loft giver et fantastisk lysindfald og åbner op til en bred sydvestvendt træterrasse - ideel til solrige dage, hyggelige middage og afslapning i fredelige omgivelser, med fuglesang i stedet for trafikstøj.
Stueetagen rummer desuden et moderniseret gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, et stort kontor med mulighed for etablering af to børneværelser, samt en luksuriøs for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-through garderobe og moderne badeværelse.
Det nedre plan byder på separat ung­doms­af­de­ling, fitnessrum, vinkælder, bryggers og værksted - alle med god loftshøjde og fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er plads til både hobby, opbevaring og familielivets praktiske behov.
Haven er privat og nem at vedligeholde, og carporten med plads til to biler ligger praktisk ved hoveddøren.
Du får 153 m² bolig med mulighed for fire soveværelser og 85 m² underetage. Alt er opdateret: nyt køkken, renoverede badeværelser, Velfac300 vinduer og døre, topisolering, ny var­me­in­stal­la­tion og gulvvarme i hele stueetagen - alt sammen med smukke Hørning sildebenslagte egetræsgulve.

Fakta om Hørsholm (25.168 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.100 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.725 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.050 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
29106116
Boligareal
153 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
639 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.518 kr.
Pris/m²
52.646 kr.
Pris
9.950.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
133 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.738 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.883 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43