Villa fra EDC

Larsensvej 15

2950 Vedbæk

10.695.000 kr.

6/4 rum, 121 m²
70 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 11:00 - 12:00

Idyllisk ejendom kun 300m fra vandkanten

Vil du bo romantisk og centralt i det gamle Vedbæk på en af de bedste sundveje, så velkommen til denne murstensvilla fra 1896, hvor historie og moderne be­kvem­me­lig­he­der går hånd i hånd.

I stueetagen finder du et lyst køkken med god skabsplads og naturligligt lysindfald, et soveværelse, et gæstetoilet samt en hyggelig stue med direkte udgang til en lille, lukket, og ugeneret forhave – et skønt sted til en kop kaffe eller grillhygge i aftensolen.

Huset rummer desuden 18m2 kælder.

På førstesalen ligger der et rummeligt badeværelse med badekar og tre værelser i forskellige størrelser, hvilket giver ideelle rammer til både børneværelser, hjemmekontor eller soveværelse.

Bag huset venter en sand sydlandsk oase af en lukket solrig gårdhave, hvor man kan nyde udelivet.

En særlig bonus er det fantastiske baghus, som åbner op for rigtig mange muligheder med de ekstra 42m2, som bl.a. indeholder tekøkken, bad og toilet.

Her får du en bolig med sjæl, charme, plads og perfekt til familien, der ønsker fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Centralt beliggende, tæt på Vedbæks hyggelige strand- og havnemiljø, indkøb, skole, tennis, børnehave m.v.

Huset er klar til næste kapitel i sin lange historie - Velkommen!

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106171
Boligareal
121 m²
Kælder
18 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
243 m²
Antal etager
2
Byggeår
1896
Ombygget
1959
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.079 kr.
Pris/m²
83.555 kr.
Pris
10.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
535.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.381 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.705 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43