Villa fra EDC

Odinsvej 1B

3300 Frederiksværk

3.295.000 kr.

4/2 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 7. sep. 10:00 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar villa med plads til familieliv

På Odinsvej 1B i hjertet af det charmerende Frederiksværk finder I denne lyse og indbydende villa på 162 m², som byder på en gennemtænkt planløsning, masser af atmosfære og en have, der er en sand oase. Her får I et hjem, der både rummer plads til familielivet, hyggelige aftener og rolige stunder – alt sammen i naturskønne omgivelser tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der.

Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor oven­lysvin­du­er­ne lukker lyset ind, og kogeøen inviterer til fælles madlavning og hyggelige snakke. Herfra fører et par trin op til den dejlige opholdsstue med brændeovn, der på de kølige aftener spreder varme og hygge.

Boligen rummer to flotte badeværelser, et soveværelse med klinkegulv samt et stort værelse på ca. 30 m² med hems og egen udgang – ideelt til teenageren, gæster eller hjemmekontor. Den 49 m² store højloftet kælder giver yderligere muligheder med to gode disponible rum og et ekstra badeværelse og her er gulvvarme i hele kælderen.

Udenfor venter en 1.189 m² stor grund, der er anlagt med smuk beplantning, hyggelige kroge og masser af plads til leg og afslapning. Den solrige terrasse langs huset indbyder til lange grillaftener, mens et udhus med overdækket terrasse giver ekstra hyggeplads og praktisk opbevaring.

Beliggenheden er helt ideel: I bor tæt på både natur og byliv. Frederiksværk byder på et unikt kanalmiljø, et rigt kulturliv og nem adgang til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Her er kun fem minutters kørsel til centrum, kort afstand til skole og offentlig transport – og blot 5 km til Liselejes børnevenlige strand og Kattegats blå bølger.
Kort sagt: Et hjem med sjæl, funktionalitet og beliggenhed – klar til at danne ramme om jeres nye livskapitel.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208244
Boligareal
162 m²
Kælder
49 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.189 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.912 kr.
Pris/m²
19.731 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.255 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45