Villa fra EDC

Tornekrogen 10

3500 Værløse

6.295.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 17. aug. 14:30 - 15:00

Velkommen til Tornekrogen 10

Velkommen til Tornekrogen 10 beliggende i trygge, rolige og grønne omgivelser. På denne skønne adresse udbydes nu absolut vedligeholdt 1-plansvilla tegnet af arkitekt Johan Christensen. Området er bygget til børnefamilier, med begrænset trafik ved husene og dejlige grønne fællesarealer og nærhed til skov og badesø.
Hele nærområdet byder på alt inden for kort rækkevidde, og med gåafstand til Bymidten, station, sport­s­fa­ci­li­te­ter, skoler og institutioner. Naturen og den friske luft nydes ved byens rønne åndehuller som Hareskoven, Furesøbad og Søndersø alt sammen indenfor kort afstand fra adressen.
Tornekrogen er ydermere en lukket stillevej, og danner således de perfekte rammer for børnefamilien, vejen munder ud i dejlige grønne fællesarealer og sti til skov, Furesøbad og skoler.
Byggeriet er fra en tid med fokus på kvalitet samt funktionelle planløsninger og den optimale placering af huset på grunden. Alt er her lykkes med bravur. Pladsmangel er ikke et issue – med 3 soveværelser og nem mulighed for at lave det 4. værelse eller kontor, hvis behovet er der samt 2 badeværelser, bryggers køkken med spiseplads samt stor spisestue/stue, henvender denne bolig sig til den brede målgruppe. Huset har desuden solceller fra 2012.
Matrikel er af perfekt størrelse og udnyttet til fulde. Bilen parkeres i indkørslen eller carporten som allerede indeholder el-landestander, som tillige forlænges af praktisk opbevaringsrum. Træværk og vinduer er af mahogni og huset fremstår særdeles velholdt – udvendigt som indvendigt.
Huset er optimalt orienteret for ver­dens­hjør­ne­r­ne med stuer og have vendt med mod syd og sydvest. En følelse af at være fuldstændig ugeneret fra naboer, og takket være både sol og læ kan udelivet nydes fra tidligt forår til sent efterår. Her venter mange hyggelige stunder i selskab med familie og venner.

Skal jeres næste boligeventyr starte her ? Book en fremvisning og vi garanterer, at I ikke bliver skuffet!

Fakta om Furesø (42.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.612 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.700 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.200 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
36504042
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
601 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.779 kr.
Pris/m²
41.144 kr.
Pris
6.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.295 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.647 kr.
Læs mere om boliglån

Ordentlighed skal være en selvfølge.

Vi tør godt kalde os Værløses lokale ejendomsmægler, for vi kender hver en krog af Dit og Mit Værløse.

Carsten Grüner Sonne

Indehaver, ejendomsmægler MDE

cs@edc.dk26 30 88 71EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bymidten 50E, 3500 Værløse

365@edc.dk44 98 44 44