Villa fra EDC

Maglehøjvej 17, Hellested

4652 Hårlev

3.995.000 kr.

5/3 rum, 231 m²
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 10:00 - 18:00

Landlig idyl, plads og potentiale – velkommen til Toftebo

Drømmer du om livet på landet med masser af albuerum, natur omkring dig og mulighed for at forme din bolig efter dine egne ønsker? Så er Toftebo på Maglehøjvej 17 i Hårlev det helt rigtige sted. Her får du en energivenlig ejendom med jordvarme, et stort og naturskønt grundareal på hele 16.000 m² – og en række bygninger med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Stuehuset er indrettet i to plan og byder på en god planløsning med blandt andet stort køkken-alrum, stue, soveværelse og to badeværelser - det ene fra 2025 - i stueplan samt to værelser og repos på førstesal. Her er tale om en rummelig bolig med gode lysindfald og charmerende detaljer.
Til ejendommen hører en 176 m² stor ladebygning, hvor 50 m² er godkendt til beboelse – og står råt og klar til at blive indrettet præcis, som du ønsker det. Det giver en unik mulighed for at skabe f.eks. en separat bolig, te­e­na­ge­af­de­ling eller atelier.
Derudover er der en selvstændig bygning på 46 m², som er indrettet med gulvvarme og fungerer perfekt som gildesal, hobbyrum eller hjemmekontor. Endelig finder du også et separat vaskehus, som gør hverdagen ekstra praktisk.
Ejendommen ligger fredeligt og ugeneret, men samtidig med kort afstand til Hårlev by, hvor du finder skole, indkøb og station med direkte togforbindelse til bl.a. Køge og København.
Toftebo er kort sagt en sjælden mulighed for dig, der søger ro, rummelighed og en ejendom med masser af muligheder – både nu og i fremtiden.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.612 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.731 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.374 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46806855
Boligareal
231 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
16.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1869
Ombygget
1962
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.804 kr.
Pris/m²
16.306 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
125 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.635 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.212 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Ertman

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jep@edc.dk26 85 35 8158 58 77 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66