Villa fra EDC

Baldersvej 27, Midt i hjertet af Væggerløse

4873 Væggerløse

1.450.000 kr.

5/3 rum, 128 m²
Nyhed
40 visninger de seneste 24 timer

Velholdt og rummelig villa med udestue midt i Væggerløse

Velkommen til Baldersvej 27 – en dejlig og velholdt villa med en attraktiv, central beliggenhed midt i Væggerløse. Her får du 128 m² bolig fordelt på en praktisk og familievenlig planløsning, hvor der er tænkt på både komfort, funktionalitet og hyggelige opholdsrum.
Villaen er opført i 1977 i klassiske mursten og fremstår i flot stand med et pænt ståltag fra ca. 2006, el-markise, fjernvarme og nylagte klikgulve. Indenfor mødes du af lyse og venlige rum, hvor den rummelige vinkelstue giver plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment. Herfra er der direkte adgang til den hyggelige udestue, som forlænger sæsonen og skaber et naturligt bindeled til haven.
Køkkenet er stort, pænt og særdeles velholdt med masser af skabsplads samt en dejlig spiseplads, hvor familien kan samles til hverdagens måltider. Dertil kommer tre gode værelser, et stort badeværelse med tilstødende gæstetoilet samt et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring.
Udenfor venter en skøn, overskuelig have, der byder på solrige kroge, grøn beplantning og god plads til både leg, afslapning og grillhygge. Derudover er der en bred carport med tilhørende redskabsrum, så du får fine muligheder for både opbevaring og værksted.
Beliggenheden i hjertet af Væggerløse giver kort afstand til alt, hvad du behøver i hverdagen – skole, børnehave, indkøb, offentlig transport og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Området byder desuden på smuk natur og kort vej til de dejlige strande ved Marielyst, som gør området særligt attraktivt for både familier og seniorer.
Alt i alt får du her en solid og ind­flyt­nings­klar villa med god plads, velholdte rammer og en perfekt beliggenhed i et trygt og velfungerende lokalmiljø – klar til at danne rammen om mange nye minder

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502804
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.031 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.375 kr.
Pris/m²
10.432 kr.
Pris
1.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.909 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.298 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Chris Schneekloth

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

chriss@edc.dk24 25 43 97EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth

EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00