Villa fra EDC

Agerhønevej 2

4930 Maribo

2.799.000 kr.

5/4 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 10. sep. 10:00 - 17:00

Flot villa fra 2007 med skøn beliggenhed og eksklusive detaljer

Velkommen til denne flotte og velholdte villa fra 2007 – et klassisk "Maribo hus" opført i røde sten med sort cementtegl. Her får du en veldisponeret bolig med eksklusive materialevalg og en attraktiv beliggenhed tæt på skole, daginstitution, bold- og golfbane samt de smukke naturområder ved Revshale Bakke og søerne.

Villaen byder på en praktisk indretning med indgang via et rummeligt bryggers med store skabe samt en hovedindgang. Fra entréen træder du ind i et stort, lyst køkken-alrum, som smukt forbinder sig til spise- og opholdsstuen. De store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald, og herfra er der direkte udgang til den sydvestvendte terrasse og den ugenerede, solrige have.

For­æl­dresove­væ­rel­set har eget badeværelse, mens der desuden er et ekstra værelse, der kan anvendes som kontor. Bør­ne­af­de­lin­gen er velindrettet med to rummelige værelser samt et badeværelse med brus. Hele boligen fremstår lys og indbydende med flotte klinke- og trægulve samt ensartede, stilrene elementer i både køkken og badeværelser. Oprindeligt er der foretaget en række eksklusive tilvalg, hvilket giver en højere standard end mange lignende boliger.

Haven er nem at holde og omkranses af en hæk, hvilket skaber privatliv og gode rammer for udelivet. Derudover medfølger en indbygget carport og et stort udhus, der matcher husets stil og stand. Ejendommen opvarmes med billig fjernvarme, hvilket sikrer en lav driftsøkonomi.

Beliggenheden er særligt attraktiv – her bor du i et roligt område, men stadig tæt på hverdagens nødvendigheder og naturskønne omgivelser. Om vinteren kan hele familien nyde byens bedste kælkebakke lige i nærheden.

Denne villa er det oplagte valg for familien, der ønsker et moderne hjem med god plads, kvalitet og en beliggenhed tæt på både byliv og natur.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306397
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.875 kr.
Pris/m²
19.438 kr.
Pris
2.799.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
110 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.183 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.029 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11