Villa fra EDC

Gl. Landevej 11, Langå

5874 Hesselager

1.250.000 kr.

5/4 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 17. aug. 10:00 - 16:00

Idyllisk udsigt, charme og plads til familieliv

Drømmer du om ro, grønne omgivelser og en bolig, hvor alt er klar til indflytning? Så er Gl. Landevej 11 det helt rette sted. Her får du en velholdt og charmerende ejendom, smukt beliggende i det naturskønne Langå-område – med åbne marker og grønne vidder som nærmeste nabo.

Ejendommen ligger fredeligt og ugeneret, og allerede ved ankomst fornemmer man den særlige atmosfære. Haven er flot anlagt med flere hyggelige kroge, perfekt til morgenkaffen, grillmiddage eller afslapning i solen. Her er der plads til både leg, ro og udeliv – året rundt.

Boligen fremstår i flot stand og er løbende renoveret og vedligeholdt, så du slipper for bekymringer om store forbedringer. Indenfor byder stueetagen på et lyst og indbydende køkken-alrum med god plads til både madlavning og samvær – og med direkte udgang til terrassen, som forlænger sommeren under åben himmel.

Derudover rummer stueplan en hyggelig opholdsstue, et soveværelse samt et pænt badeværelse. Bag køkkenet finder du adgang til den praktiske udbygning, hvor et funktionelt bryggers og to gode disponible rum giver ekstra fleksibilitet – oplagt til hobby, opbevaring eller hjemmearbejde.
På førstesalen venter yderligere to gode værelser samt en ekstra stue eller aktivitetsrum, som nemt kan tilpasses familiens behov – hvad end det er te­e­na­ge­af­de­ling, legeområde, kontor eller multirum.

Gl. Landevej 11 ligger i udkanten af den hyggelige landsby Langå, omgivet af åbne landskaber og fredelige omgivelser, samt kendt for sit stærke lokalsamfund, hvilket giver mulighed for at involvere sig i mange fælles aktiviteter. Derudover er der kort afstand til hverdagens nødvendigheder i nærliggende byer som Hesselager og Gudme, og med nem adgang til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb.
Her får du det bedste fra to verdener – naturens ro og nærhed, kombineret med en funktionel og ind­flyt­nings­klar bolig med sjæl og charme.

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104537
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1889
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.251 kr.
Pris/m²
9.470 kr.
Pris
1.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.891 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.460 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Partner, ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42