Åbent hus (kræver tilmelding)
27. juli kl 10.00 - 16.00
28. juli kl 10.00 - 16.00
29. juli kl 10.00 - 16.00

Skalbjergvej 3, Orte5560 Aarup

Villa

5/4 rum
150 m²
D
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
56104436
Boligareal
150 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4.296 m²
Antal etager
2
Byggeår
1969
Energimærke
D
Liggetid
472 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.733 kr.
Pris/m²
6.816 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.997 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.578 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.834 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.242 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.251 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Charmerende bolig med 4296 m2 skøn naturgrund - Tæt ved Orte Friskole

Familievenligt retrohus med høj kælder og en fantastisk naturgrund på hele 4.296 m² – tæt på Frøbjerg-Orte Friskole - Ialt 250 m2.
Drømmer I om et hjem, hvor børnene kan vokse op med masser af plads omkring sig, bygge huler, spille fodbold, have trampolin, måske holde høns eller få en pony – alt sammen i naturskønne omgivelser? Så er denne velholdte villa fra 1969 et oplagt valg.
Boligen ligger smukt ved Frøbjerg Bakker i rolige omgivelser og kun en kort afstand fra Frøbjerg-Orte Friskole, som er samlingspunkt for et aktivt lokalsamfund med stærkt fællesskab og gode fri­tids­mu­lig­he­der. Samtidig er mo­tor­vejs­net­tet blot ca. 10 minutters kørsel væk, hvilket gør hverdagen nem for pendleren.
Villaen rummer 150 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter samt en høj og anvendelig kælder på hele 100 m², som giver et væld af muligheder. Kælderen har god loftshøjde og indeholder bl.a. værksted, kontor, vaskerum med klinkegulv og muret bruseniche, gæsteværelse samt direkte adgang til den integrerede garage. Her er perfekte rammer til den pladskrævende hobby, hjem­me­ar­bejds­plad­sen, te­e­na­ger­af­de­lin­gen eller måske multirum til familiens aktiviteter. Da huset er opført i en skrænt, er der direkte indgang til kælderen fra haven.
På boligens øverste plan finder I en stor og lys vinkelstue med flotte træparketgulve og udgang til terrassen. Her er god plads til både hverdag og gæster, og køkkenet kan med fordel åbnes mod stuen, hvis drømmen er et moderne køkken-alrum med masser af lys og udsigt til haven. Derudover byder boligen på tre gode værelser, entré og badeværelse – en klassisk og velfungerende planløsning med mulighed for at sætte sit eget præg.
Den store naturgrund er noget helt særligt. Med sine 4.296 m² får I en ejendom, hvor mulighederne næsten kun begrænses af fantasien. Her er plads til leg, boldbane, bålplads, shelter, køkkenhave, drivhus, mindre dyrehold eller blot at nyde de fredelige omgivelser med flere hyggelige opholdspladser og frugttræer. En sjælden kombination af natur, privatliv og albuerum, som giver familien mulighed for at leve udelivet fuldt ud.
Boligen fremstår velholdt med solide mahognivinduer og et praktisk udhus, og den er et oplagt valg for familien, der ønsker god plads både inde og ude, samtidig med at man får mulighed for løbende at modernisere boligen og skabe sit helt eget drømmehjem.
Skal man pendle på arbejdet er man hurtig på motorvejen over Fyn ved Årup eller Vissenbjerg indenfor 10 min.
Her får I ikke blot en bolig – men en livsstil med naturen som nærmeste nab

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken