Villa fra EDC

Lejbøllevej 54, Lejbølle

5953 Tranekær

9/5 rum, 246 m²
Købsaftale underskrevet

Stort og velfungerende hus

Åbne vidder, flot udsigt over marker, rådyr i haven - hvad mere kan man ønske sig. Et stort hus med plads til hele familien, som kan benyttes til såvel helårs- som fritidsbolig. Huset er beliggende fint tilbagetrukket fra landevejen, af lille stikvej. Ejendommen rummer hele 5 soveværelser og ialt 10 sengepladser. Huset er i ejers tid renoveret med køkken, badeværelse, varmepumpe mv. I flere af rummene kan man nyde de gamle flotte trægulve, som giver sjæl til huset.
Køkkenet og en del af vinduerne er fra år 2017.

Et velfungerende hus til den pladskrævende familie, eller hvis man som den nuværende ejer ønsker at benytte ejendommen delvis til udlejning til ferieformål. Der er aftale om udlejning med bureau.

Stueplan indeholder: Vindfang. Kontor/forstue. Soveværelse. Bryggers med skabsplads med videre adgang til ak­ti­vi­ti­tets­rum og garage. Stort badeværelse med brus. Køkken i lyse elementer med franske døre til spisestue med brændeovn. Lille depotrum. Opholdsstue med varmepumpe. Værelse. Entre med trappe til 1. sal. Depotrum. Gen­nem­gangs­væ­rel­se.

1. sal indeholder: Stue. Stort soveværelse. Depot. Værelse. Uudnyttet loftsrum.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003349
Boligareal
246 m²
Vægtet areal
270 m²
Rum/værelser
9/5
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1989
Energimærke
F
Liggetid
844 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11