Villa fra EDC

Stoensevej 44, Stoense

5953 Tranekær

345.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 13:00 - 16:00

Helårs-/fritidsbolig med kig ud over åbne marker

I Stoense på det nordlige Langeland finder man dette rødstenshus. Huset er beliggende på en fin velpasset grund med udsigt over åbne marker. Huset har af nuværende ejer været beboet de sidste 63 år, og har dannet ramme om en familie med 5 børn, dette til trods for at det ikke er et kæmpe hus. Mulighed for benyttelse som enten helårs- eller fritidsbolig, da der ikke er bopælspligt.

Kort afstand til strand både mod øst og vest, skovområder ved Hou, havnen i Lohals, indkøb i både Snøde og Lohals og meget andet.

Stueplan indeholder: Entre med videre adgang til gang. Stue med lille vinkel. Soveværelse. Spisestue/værelse med adgang til værelse. Badeværelse med kar. Køkken med videre adgang til opbevaringsrum. Bryggers.

Kælder indeholder: Skur. Depotrum/fyrrum. Depot/opbevaring

Det gør ikke noget at der gemmer sig en lille håndværker i køber, heraf også prisen på boligen.

Mulighed for tilkøb af ekstra indkørsel og yderligere grund - forhør mere hos mægler.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003938
Boligareal
110 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
674 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
710 kr.
Pris/m²
3.026 kr.
Pris
345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.896 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.503 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11