Villa fra EDC

J.A. Petersens Park 52

6093 Sjølund

1.995.000 kr.

5/3 rum, 127 m²
Åbent hus med tilmelding 1. sep. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar 1-plansvilla med værksted og carport

På J.A. Petersens Park 52 i et roligt og familievenligt område venter denne velholdte villa fra 2001, som er perfekt til dig, der ønsker en bolig i ét plan med plads og komfort. Huset er fuldmuret med glaseret tegltag, rummer 127 m² og fremstår både lys, indbydende og fuldstændig ind­flyt­nings­klar.

Planløsningen er velgennemtænkt med tre gode værelser, to badeværelser og et dejligt køkken-alrum med fine opholdsarealer og god plads til hverdagens aktiviteter. Boligen har løbende været vedligeholdt og forbedret, og det er tydeligt, at der er blevet passet godt på hjemmet. Ma­te­ri­a­le­val­get er tidløst, og rummene opleves lyse og venlige.

Til boligen hører også en stor carport med et rummeligt værksted i forlængelse – oplagt til hob­by­ak­ti­vi­te­ter, opbevaring eller værkstedsbrug. Udenfor får du en nem og overskuelig have, der giver mulighed for udeliv i rolige omgivelser og plads til leg, ophold eller personlig indretning efter behov.

Beliggenheden er i top: Villaen ligger for enden af et lukket vænge, hvilket sikrer rolige og trygge rammer – ikke mindst for børnefamilier. Fra boligen er der adgang til stisystemer, som fører dig sikkert og nemt til både skole, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og naturskønne områder. Her er alle hverdagens behov inden for kort afstand, samtidig med at du får ro og grønne omgivelser lige uden for døren.

En bolig, der kombinerer funktionalitet, rummelighed og en tryg beliggenhed – klar til at danne ramme om næste kapitel.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60206245
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
876 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.650 kr.
Pris/m²
15.229 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.934 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.739 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00