Villa fra EDC

Degnevænget 20, Nybøl

6400 Sønderborg

649.000 kr.

3/2 rum, 88 m²

Hyggeligt træhus med rummelig kælder og dejlig have i Nybøl

Degnevænget 20 i Nybøl er en charmerende bolig, der byder på en pæn indretning og samtidig har en naturskøn beliggenhed. Med et boligareal på 88 m² fordelt på fordeler gang, nedgang til kælder, opdateret køkken, pæn stue og 2 værelser samt udestue er denne bolig ideel for både par og mindre familier, der ønsker at bo i et roligt og hyggeligt område. Villaen er opført som et træhus, hvilket giver den et varmt og indbydende udtryk, der smelter smukt sammen med de om­kring­lig­gen­de grønne omgivelser.
Boligen er løbende blevet opdateret og moderniseret indvendigt, hvilket sikrer en tidssvarende og funktionel indretning. Den rummelige kælder på 68 m² giver ekstra plads til opbevaring eller mulighed for at indrette et hobbyrum, værksted eller lignende. En af boligens store fordele er den flotte hævede træterrasse, hvor man kan nyde de lange sommeraftener med udsigt over åbne marker. Her er også rig mulighed for at skabe en dejlig have eller blot nyde de åbne vidder.
Nybøl er en del af det naturskønne Sønderborg-område, der er kendt for sin rige historie og smukke natur. Sønderborg byder på et væld af oplevelser og attraktioner, herunder slotte, museer og kunst- og kul­tur­mu­lig­he­der som Mul­ti­kul­tur­hu­set og Alsion. Den bugtede kystlinje og de mange naturruter inviterer til både afslapning og aktiviteter i det fri. Der er ca. 30 km til den dansk tysk grænse.
I Nybøl finder man skole inden for kort afstand, og der er gode forbindelser til både Sønderborg og motorvejen, hvilket gør det nemt at pendle til arbejde eller studie. Området er også ideelt for børnefamilier, da der er sikre cykelstier til de nærliggende skoler.
Denne villa er en fantastisk mulighed for dem, der ønsker at bo i et naturskønt område med nem adgang til både liv og natur. Med sin fine beliggenhed i Nybøl og de mange opdateringer, er Degnevænget 20 et hjem, der er klar til at byde sine nye ejere velkommen.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203985
Boligareal
88 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
799 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1971
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.382 kr.
Pris/m²
5.151 kr.
Pris
649.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.621 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.887 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lotte Lauritzen

Ejendomsmægler, MDE

lot@edc.dk23 60 36 1658 58 74 16EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01