Charmerende villa med gåafstand til Varde bymidte.

Denne lyse og velholdte 3-etagers villa i Varde Syd måler 208 etagemeter fordelt på stueplan, 1. sal og fuld kælder med flere gode rum. Med op til seks værelser og et sammenhængende opholdsområde er der plads til at udfolde familielivet i såvel huset som haven, der er lukket og byder på et helt ugeneret gårdhavemiljø med åben og overdækket terrasse.

Den centrale placering på Hjertingvej giver let adgang til byens mange tilbud, som kan nås på under 15 minutter til fods. Der er også kort afstand til Lyk­ke­gårds­sko­len, børnepasning, indkøb og offentlig transport, ligesom du hurtigt når de grønne områder ved Varde Å eller skovene syd for byen.

Selve ejendommen præsenterer sig på charmerende vis med røde sten med flere detaljer i murværket, hvide dan­ne­brogs­vin­du­er og mørkt saddeltag. Indenfor bærer boligen præg af flittig løbende ved­li­ge­hol­del­se, som afspejler sig i et tidløst og indbydende hjem.

Opholdsområdet i stueplan består af et funktionelt køkken i åben forbindelse med en spisestue og en dagligstue. Fra førstnævnte er der direkte udgang til ter­ras­se­mil­jø­et, så det er muligt at lave en flydende overgang mellem inde og ude i de lune måneder. Stueplan indeholder også et soveværelse med ind­byg­nings­ska­be og et gæstetoilet foruden entréen.

Du finder 3 værelser på 1. sal, hvoraf de to af dem har et ekstra rum tilknyttet - helt perfekt til teenageren. Den højtliggende kælderetage rummer et fint badeværelse, et bryggers og to disponible rum i fornuftige størrelser med plads til hobby og meget andet. Kælderen har desuden egen indgang og flotte, hvælvede lofter.

Haven fremstår velanlagt med farverige småtræer og beplantning, mens det store plus er det gård­ha­ve­lig­nen­de terrasseområde, hvor du kan opholde dig helt privat og måske servere måltiderne i ly af vind og vejr under overdækningen. Ud mod vejen er også en forhave og en indkørsel, som leder op til en carport.

Book en fremvisning og oplev husets muligheder og bynære beliggenhed!